목포지원 2025타경51144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7115만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

244.90㎡ (74.1평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

29.90

보증금

711만 (최저가의 10%)

청구금액

6070만

담당계

3계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

244.90㎡ (74.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

임자면 431-9 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉡ : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 타일붙임, 콘크리트바닥임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 : 1층,2층 단독주택으로 이용 중임. 제시외건물 ㉠,㉡ : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가 : 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가는 공부상 소재지가 ‘임자면 진리 431-9번지'이나, 현황은 ‘진리 431-9, 431-24번지’ 양지상에 소재하며, 구조가 ‘조적조 슬라브지붕 1층(215㎡)'이나, 현황은 ‘조적조 슬라브위 강판지붕 2층(1층 : 124.6㎡, 2층 : 90.4㎡)'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9[현황: 431-9, 431-24] · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물 ㄱ - 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고(가

전라남도 신안군 임자면 진리 431-9 · 185㎡

전라남도 신안군 임자면 진리 431-9 · 조적조 슬라브지붕 1층[현황: 조적조 슬라브위 강판지붕 2층] 단독주택 215㎡ [1층: 124.6㎡, 2층: 90.4㎡]

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO[OOOOOOO]

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9 · 대 185㎡
• 26-09-28 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9 · 대 185㎡
• 26-09-28 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9[현황: 431-9, 431-24] · 조적조 슬라브지붕 1층[현황: 조적조 슬라브위 강판지붕 2층] 단독주택 215㎡ [1층: 124.6㎡, 2층: 90.4㎡]
• 26-09-28 · 전라남도 신안군 임자면 진리 431-9[현황: 431-9, 431-24] · 조적조 슬라브지붕 1층[현황: 조적조 슬라브위 강판지붕 2층] 단독주택 215㎡ [1층: 124.6㎡, 2층: 90.4㎡]

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 최병근)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

7115만

매각비용

106만

배당 가능액

7009만

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