목포지원 2025타경51471-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-09-15 경매접수
2. 25-09-16 경매개시결정
3. 25-12-17 배당요구종기
4. 26-11-30 6차 매각기일 · 최저가 1억 6345만 (29%) · 기일예정D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

907.55㎡ (274.5평)

토지면적

3529.00㎡ (1067.5평)

제시외면적

52.00

보증금

1634만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2972만

담당계

5계 · 061-276-2139

도로명주소

고사길

건물 · 대지권

건물

907.55㎡ (274.5평) · 철근콘크리트구조,철골구조 · 전

대지권

지도읍 산526-2

호

1층,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 '고사마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 등이 소재하는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 농촌지역으로 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 (1)(2)(4)는 3필 일단지의 부정형 완경사지의 전축사 부지임. 본건 (3)(5)는 부정형 완경사지의 묵전임. 본건 (6)은 부정형 완경사지의 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 사다리 평지의 단독주택부지 및 일부도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (1)(2)(4)는 일단지로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로와 연결됨 . 본건 (3)(5)는 맹지임. 본건 (6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1)(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 (3)(4)(5)(6)(7) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 (1)(2)(4) 지상에 별지 '건물개황도' 및'사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 (1)(2)(4)는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전축사임. 본건 (3)(5)는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 묵전임 본건 (6)은 공부상 지목은' 전'이나 현황은 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 공부상 지목은' 대'이나 현황은 단독주택부지 및 일부도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

8(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 무늬벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 9(나) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막 9(다) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사로서 내외벽 : 블록 맻 판넬 10(라) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막

건물감정평가요항표 · 이용상태

8(가) : 단독주택으로 이용중임. 9(나), 10(라) : 동식물관련시설(우사) 9(다) : 퇴비사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

8(가) 일반적인 급배수시설, 난방설비, 태양광설비 등 구비됨. 9(나),10(라) : 급배수시설구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 깉이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

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- 현황재조사명령- - 부동산

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 · 1517㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527 · 338㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1 · 65㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2 · 774㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3 · 64㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1 · 112㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 659㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 382.2㎡ 부속건물 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사 120㎡

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 254.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

신OO

근저당권자

목OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 · 전 1517㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 · 전 1517㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 254.8㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 254.8㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527 · 전 338㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527 · 전 338㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1 · 전 65㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산527-1 · 전 65㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2 · 전 774㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-2 · 전 774㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3 · 전 64㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산528-3 · 전 64㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1 · 전 112㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529-1 · 전 112㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 대 659㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 대 659㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산529 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 98.55㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제1동 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 382.2㎡ 부속건물 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사 120㎡
• 26-10-19 · 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제1동 · 일반철골조 철골구조지붕 1층 동.식물관련시설(우사) 382.2㎡ 부속건물 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사 120㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 4억 617만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 제2동

감정가

5억 7009만

최저가

1억 6345만 (29%)

건물면적

907.55㎡ (274.5평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 4억 617만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 목포무안신안축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6345만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6100만

소유자 잔여

833만