와든스톤법원경매

경매· 전

목포지원 2025타경51493-1

전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1

매각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1874만2만/평· 감정가 4576만 (41%)

담당계5계061-276-2139

목포지원 2025타경51493-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1874만감정가 대비 41%
감정가
4576만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1874만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1940만 ~ 2339만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1874만 (41%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3132.00㎡ (947.4평)
제시외면적
없음
보증금
187만 (최저가의 10%)
청구금액
4441만
담당계
5계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물
전
대지권
임자면 700-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 신안군 임자면 삼두리 소재 '저동저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 경지정리답으로 이루어진 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1)은 차량접근이 가능하고 일반적인 교통조건 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지인 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) 북측의 폭 약 3미터의 콘크리트포장농로를 통해 출입하며, 일련번호(2)(3) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-05sd2026.01.13 주소불명
26-01-05sd2026.01.08 도달
25-12-17sd2025.12.28 기타
25-12-01sd2025.12.08 폐문부재
25-09-25sd2025.09.25 도달
25-09-25sd—

목록

목록 1 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 · 토지

목록 2 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-2 · 토지

목록 3 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 702 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사

부동산 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 · 960㎡

부동산 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-2 · 1170㎡

부동산 전라남도 신안군 임자면 삼두리 702 · 1002㎡

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 임OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 신OO

근저당권자 임OOOOOOO

배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 · 전 960㎡

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1 · 전 960㎡

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-2 · 전 1170㎡

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-2 · 전 1170㎡

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 702 · 답 1002㎡

26-10-19 · 전라남도 신안군 임자면 삼두리 702 · 답 1002㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO (OOOOOOOO)
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1406m임자남초등학교초등학교

버스

  • 331m저동임자필길
  • 352m저동임자필길

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1940만 ~ 2339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 신안군 임자면 삼두리 700-1
감정가
4576만
최저가
1874만 (41%)
기일
26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1940만 ~ 2339만중간 추정: 2097만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 45.8%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1874만 × 103~125% = 1940만 ~ 2339만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 4576만 기준 약 1876만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 신안군 진행 물건