목포지원 2026타경50321-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-27 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 238만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1587.00㎡ (480.1평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

6583만

담당계

2계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

도초면 산53-2

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 신안군 도초면 발매리 소재 도초항 남측 인근[일련번호 1)]에 위치한 해안 상가지대, 도초면 발매리 소재 춘경마을내[일련번호 3)]에 위치한 마을주변 농경지대, 도초면 수항리 소재 수항1제 동측 인근[일련번호 4), 5), 8), 9)]에 위치한 마을주변 산림지대, 도초면 외남리 소재 도초종합운동장 남서측 인근[일련번호 6)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 도초면 지남리 소재 자산어보 촬영지 남측 인근[일련번호 7)]에 위치한 해안 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 도서지역에 소재하여 대중교통수단 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지이며, 주상용 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(답기타)로서 지상에 창고 등 건부지임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 유지(수항저수지)임. 일련번호 5), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지)임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) ~ 9) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4), 5), 8), 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 7) 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(공원자연환경지구) <자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 26.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 22.7임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지(답기타)"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은"유지(수항저수지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 5), 8), 9) 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 6) 지상에는 폐우물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 점포 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방, 태양광발전설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 블록조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 6.9㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 4.0임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 용도는 "점포"이나, 현황은 "점포 및 주택"이고, 공부상 지붕의 구조는 "스레이트지붕"이나, 현황은 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 신안군 도초면 발매리 18-93 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 신안군 도초면 발매리 18-93 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 신안군 도초면 발매리 173-1 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-2 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-3 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 신안군 도초면 외남리 562 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 신안군 도초면 지남리 산233 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-1 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산55 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 기호(1) 목적물 지상위에 기호(2) 및 제시외 건물(ㄱ-블록조 함석지붕 창고, ㄴ- 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되며, 태양광시설은 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고함. - 본건 기호(3) 목적물은 `휴경지` 상태이고 지적 경계가 분분

전라남도 신안군 도초면 발매리 18-93 · 166.6㎡

전라남도 신안군 도초면 발매리 18-93 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층점포(현황: 함석(강판)지붕 점포 및 주택) 112.8㎡

전라남도 신안군 도초면 발매리 173-1 · 443㎡

전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-2 · 1,587㎡

전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-3 · 424㎡

전라남도 신안군 도초면 외남리 562 · 678㎡

전라남도 신안군 도초면 지남리 산233 · 13,983㎡

전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-1 · 3,917㎡

전라남도 신안군 도초면 수항리 산55 · 2,182㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

공유자

김OO

교부권자

신OO(OOO)

근저당권자

목OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

지상권자

목OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-2 · 임야(현황: 유지) 1,587㎡
• 26-11-09 · 전라남도 신안군 도초면 수항리 산53-2 · 1,587㎡

주변

학군

• 539m · 도초초등학교 · 초등학교
• 546m · 도초초등학교 · 초등학교
• 1476m · 도초고등학교 · 고등학교
• 1482m · 도초고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다