목포지원 2026타경50321-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

678.00㎡ (205.1평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

6583만

담당계

2계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

답

대지권

도초면 562

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 신안군 도초면 발매리 소재 도초항 남측 인근[일련번호 1)]에 위치한 해안 상가지대, 도초면 발매리 소재 춘경마을내[일련번호 3)]에 위치한 마을주변 농경지대, 도초면 수항리 소재 수항1제 동측 인근[일련번호 4), 5), 8), 9)]에 위치한 마을주변 산림지대, 도초면 외남리 소재 도초종합운동장 남서측 인근[일련번호 6)]에 위치한 마을주변 농경지대 및 도초면 지남리 소재 자산어보 촬영지 남측 인근[일련번호 7)]에 위치한 해안 산림지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 도서지역에 소재하여 대중교통수단 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형 평지이며, 주상용 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 잡종지(답기타)로서 지상에 창고 등 건부지임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 유지(수항저수지)임. 일련번호 5), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 답(휴경지)임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) ~ 9) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 6) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4), 5), 8), 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 7) 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)(공원자연환경지구) <자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 26.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 22.7임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "잡종지(답기타)"임. 일련번호 4) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은"유지(수항저수지)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 5), 8), 9) 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 6) 지상에는 폐우물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트블록조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 점포 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방, 태양광발전설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 블록조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 6.9㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 4.0임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 용도는 "점포"이나, 현황은 "점포 및 주택"이고, 공부상 지붕의 구조는 "스레이트지붕"이나, 현황은 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 신안군 도초면 외남리 562

감정가

1084만

최저가

1084만 (100%)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음