순천지원 2019타경4981-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-04 · 경매접수
2. 19-06-05 · 경매개시결정
3. 19-06-05 · 배당요구종기
4. 20-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2491만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

87.55㎡ (26.5평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 87.55㎡ (26.5평) · 단독주택

대지권

율어면 802-1 · 농림지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 보성군 율어면 "율어면사무소" 남서측 약 4km 거리의 "광천마을" 내 (번호 1, 7) 및 마을 북동측 약 0.9-1.1km 거리(번호 3 - 6)에 위치하며, 주위는 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1 : 제반차량 출입 가능하고 농어촌버스 정류장이 남서측 인근에 위치하나 운행 빈도 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 3-6 : 공히 본건까지 차량 출입은 곤란하며, 농어촌버스 정류장이 원거리에 위치하고 운행 빈도 등 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 7 : 본건까지 차량 출입은 곤란하며, 농어촌버스 정류장이 남서측 인근에 위치하나 운행 빈도 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1 : 인근이 남향 완경사지대로 남측 및 북측 인접지와는 약간의 고저차 있으나 자체지반은 평탄한 유사 사다리형으로, "단독주택 부지"로 이용합니다. 3,6 : 남측 인접지(1184번지)보다는 약 2M 정도 높은 부정형으로, 공히 "휴경지" 입니다. 4 : 남향 완경사의 부정형으로, "전"으로 이용합니다 5 : 야산 하단부로 계단식의 부정형이며, "휴경지" 입니다. 7 : 계단식의 부정형으로, "휴경지"이고 남서측 일부는 현황 "도로"로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1 : 폭 약 6M 포장도로와 서측으로 접합니다. 3,6 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 1.5-2M 관습도로와 서북측으로 접합니다. 4,5 : 폭 약 1.5-2M 도로와 서남측으로 접합니다. 7 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 1.5-2M 관습도로와 남측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1 : 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(100미터제한구역(한,육우)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 3,6 : 생산관리지역. 가축사육제한구역(1000미터제한구역(닭,오리,개,메추리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 4,5 : 생산관리지역. 가축사육제한구역(1000미터제한구역(닭,오리,개,메추리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 영농여건불리농지 7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(100미터제한구역(한,육우)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 보성군 율어면 "율어면사무소" 남서측 약 4km 거리의 "광천마을" 내 (번호 1, 7) 및 마을 북동측 약 0.9-1.1km 거리(번호 3 - 6)에 위치하며, 주위는 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농촌지대 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1 : 제반차량 출입 가능하고 농어촌버스 정류장이 남서측 인근에 위치하나 운행 빈도 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 3-6 : 공히 본건까지 차량 출입은 곤란하며, 농어촌버스 정류장이 원거리에 위치하고 운행 빈도 등 대중교통 여건은 불편시 됩니다. 7 : 본건까지 차량 출입은 곤란하며, 농어촌버스 정류장이 남서측 인근에 위치하나 운행 빈도 등 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1 : 인근이 남향 완경사지대로 남측 및 북측 인접지와는 약간의 고저차 있으나 자체지반은 평탄한 유사 사다리형으로, "단독주택 부지"로 이용합니다. 3,6 : 남측 인접지(1184번지)보다는 약 2M 정도 높은 부정형으로, 공히 "휴경지" 입니다. 4 : 남향 완경사의 부정형으로, "전"으로 이용합니다 5 : 야산 하단부로 계단식의 부정형이며, "휴경지" 입니다. 7 : 계단식의 부정형으로, "휴경지"이고 남서측 일부는 현황 "도로"로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

1 : 폭 약 6M 포장도로와 서측으로 접합니다. 3,6 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 1.5-2M 관습도로와 서북측으로 접합니다. 4,5 : 폭 약 1.5-2M 도로와 서남측으로 접합니다. 7 : 지적도상 맹지이나, 폭 약 1.5-2M 관습도로와 남측으로 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1 : 농림지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(100미터제한구역(한,육우)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 3,6 : 생산관리지역. 가축사육제한구역(1000미터제한구역(닭,오리,개,메추리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 4,5 : 생산관리지역. 가축사육제한구역(1000미터제한구역(닭,오리,개,메추리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 영농여건불리농지 7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(100미터제한구역(한,육우)), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 802-1 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 83 · 토지
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• 목록 7 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 849 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 1.2번 보성군 율어면 금천리 광천마을내 소재한 주택으로 건물상태는 불량함, 본건 3.6번 동 소 광천마을 동측원거리 농경지대에 소재하며 묵답으로 방치된 상태임, 본건 4번 동 소 광천마을 동측원거리 산림농경지대에 소재하며 밭작물 경작할려고 준비한 상태임, 본건 5번 동 소 묵전으로 방치된 상태임, 본건 7번 동 소 광천마을 주택 뒷편에 소재하며 묵답으로 방치된 상태이고 농기계진입은 원활한 상태임.

부동산표시목록

점유자

문OO

점유자

안OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-30 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 802-1 · 대 660㎡
• 20-03-30 · 전라남도 보성군 율어면 선암길 71-14 · 블록조 기와지붕 단층 주택 66.55㎡ 부속건물 블록조 스레트지붕 단층 부속사 15.5㎡(현황:21㎡)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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