순천지원 2019타경8075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-06 · 경매접수
2. 19-09-09 · 경매개시결정
3. 19-09-09 · 배당요구종기
4. 20-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 932만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3026.67㎡ (915.6평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 10%)

청구금액

4493만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

겸백면 8-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김재규

소유자

김재규

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 겸백면 도안리「도림마을」북측 원거리 지방도변에 위치하며 주위는 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 제반주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지방도에 접하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사 임야이며, 대부분이 자연림이고 일부는 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000미터제한구역(닭,오리,개,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300미터제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (영산강, 섬진강)수변구역<영산강, 섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 "김재규"지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다. ② 본건은 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 2가지 용도(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐있으나, 농림지역의 면적비율이 매우 낮아 가격형성요인에 별 영향이 없을 것으로 판단되어 주된 용도지역(생산관리지역)을 기준으로 평가하였습니다. ③ 본건은 대부분이 자연림으로 소나무, 기타 잡목이 자생하고 있으나, 입목과 임지가 일체로 하여 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 임지에 포함, 평가하였습니다. ④ 본건 지상에 분묘 14기가 산재하여 분묘기지권 성립여지가 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 겸백면 도안리 산8-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건은 보성군 겸백면 도안리 도림마을 북측에 위치한 임야이며 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 일부를 묘지로 사용함.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김OOO

교부권자

보OO

교부권자

순OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-14 · 전라남도 보성군 겸백면 도안리 산8-1 · 임야 18160㎡ (공유자 김재규 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

• 898m · 겸백초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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