순천지원 2020타경6785-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

357.00㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

2만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9679만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

율어면 80 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 율어면 문양리 소재 "율어면사무소" 남측 및 남서측 근거리에 위치 하며 주위에는 대부분 자연림, 전, 일부 농가주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2, 5)는 부정형 급경사지의 조림 및 자연림으로, 기호(3)는 부정형 경사지 및 평지의 조림 및 자연림으로, 기호(4)는 부정형 완경사 및 급경사지의 전, 조림 및 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 맹지이고, 기호(2, 4, 5)는 임야도상 맹지이나 현황상 세로(가)에 접하고, 기호(3)는 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭,오리,개, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (영산강·섬진강) 수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>이고, 기호(2) 토지는 보전관리지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_ 닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>이고, 기호(3) 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_ 닭,오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>이고, 기호(4, 5) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m_닭, 오리,개,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(1500m_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(200m_그 밖의 가축사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,4,5) 지상에 묘지 소재하나 경매평가목적상 이에 구애없이 감정평가하였으며, 기호(2) 지상에 물탱크 설비 소재하나 마을 급수설비로 탐문조사되어 감정평가제외하였으며 기호(1-5) 지상에 소재하는 편백나무 등 조림 수목 과 소나무 등 자연림은 토지와 구분하여 감정평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 28만 ~ 34만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 보성군 율어면 문양리 산80

감정가

62만

최저가

28만 (45%)

기일

21-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음