경매취하순천지원 2021타경5185-1
율어면 113 임야 경매
전라남도 보성군 율어면 금천리 산113 · 임야 145276.00㎡ (43945.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가4억 7,042만감정가 4억 7,042만의 100% · 유찰 0회
매각기일03.28 월
평당가 · 토지면적 기준1만/평
입찰 보증금4,704만
토지43945.8평
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 100.6%
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
법원 사진 없음
예상 낙찰가
4억 9,111만 ~ 6억 7,599만중간 5억 4,804만
근거 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 9,111만 ~ 6억 7,599만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
4억 9,111만 ~ 6억 7,599만중간 추정: 5억 4,804만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 4억 7,042만 × 104~144% = 4억 9,111만 ~ 6억 7,599만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수21-09-09
- 경매개시결정21-09-09
- 배당요구종기21-09-09
- 1차 매각기일22-03-28
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 145276.00㎡ (43945.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,704만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1,169만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 율어면 113 · 보전관리지역
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-11 | mg | — |
| 21-09-10 | sd | 2021.09.15 도달 |
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 빛OOOOOOOO
- 소유자
- 빛OOOOOOOO
매각공고
22-03-28 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 산113 · 임야 100328㎡
22-03-28 · 전라남도 보성군 율어면 선암리 산175 · 임야 44948㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 보성군 율어면 금천리 산113 · 토지
목록 2 · 전라남도 보성군 율어면 선암리 산175 · 토지
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
교부권자 보OO
근저당권자 나OOOOOO
지상권자 나OOOOOO
채권자 강OO
채무자겸소유자 빛OOOOOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 보성군 진행 물건
46건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 대지 · 조성면 | 감정가942만 | 942만100% |
| 11.09 월D-10 | 잡종지 · 벌교읍 | 감정가15억 2,403만 | 10억 6,682만70% |
| 11.09 월D-10 | 답 · 벌교읍 | 감정가2,476만 | 1,109만45% |