경매취하순천지원 2021타경54620-2
웅치면 101 임야 경매
전라남도 보성군 웅치면 대산리 산101 · 임야 36198.00㎡ (10949.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
6,072만 ~ 7,360만중간 6,579만
근거 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6,072만 ~ 7,360만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5,827만 × 104~126% = 6,072만 ~ 7,360만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권진행일정
- 경매접수21-07-20
- 경매개시결정21-07-28
- 배당요구종기21-07-28
- 2차 매각기일22-07-04
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 36198.00㎡ (10949.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 582만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,725만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 웅치면 101 · 계획관리지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
기호1 : 본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 소재 "모령마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수경지정리지대임. 기호2 : 본건은 전라남도 보성군 웅치면 대산리 소재 "담안저수지" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 순수산림지대임.더 보기
- 2) 교통상황
기호1 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 기호2 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 3) 형태 및 이용상태
기호1 : 유사 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호2 : 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 상태임.
- 4) 인접 도로상태
기호1 : 동측 및 북측으로 세로(가)에 접하고 있음. 기호2 ; 맹지임.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
- 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 1은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 모령마을 인근에 위치한 답으로 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-07-01 | mg | — |
| 21-07-30 | sd | 2021.08.03 도달 |
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
22-07-04 · 전라남도 보성군 웅치면 대산리 산101 · 임야 36198㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 보성군 보성읍 대야리 1768-1 · 토지 · 답
목록 2 · 전라남도 보성군 웅치면 대산리 산101 · 토지 · 임야
교부권자 보OO
채권자 고OO
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 보성군 진행 물건
46건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 대지 · 조성면 | 감정가942만 | 942만100% |
| 11.09 월D-10 | 잡종지 · 벌교읍 | 감정가15억 2,403만 | 10억 6,682만70% |
| 11.09 월D-10 | 답 · 벌교읍 | 감정가2,476만 | 1,109만45% |