와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2021타경54965-1

전라남도 보성군 벌교읍 마동리 산183

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 6201만5만/평· 감정가 2억 6201만 (100%)

담당계8계(061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

순천지원 2021타경54965-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6201만감정가 대비 100%
감정가
2억 6201만최저가 = 감정가
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 2억 6201만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7354만 ~ 3억 7651만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 6201만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
18850.00㎡ (5702.1평)
제시외면적
없음
보증금
2620만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8527만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
벌교읍 183 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 소재 "마동마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대 및 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대내 부정형의 토지로, 잡종지(태양광발전시설 부지)및 일부 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 보성군에서 태양광발전시설(대체에너지) 부지조성 허가를 득한 후 토목공사가 진행중인 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-27sd2022.04.29 도달
22-04-05sd2022.04.07 도달
21-08-18sd2021.08.18 도달

목록

목록 1 · 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 산183 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 1은 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 마동마을 서측 도로끝에 위치한 임야로 인근까지 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강OO

가압류권자 박OO

교부권자 보OO

교부권자 순OOOO

채권자 박OO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-21 · 전라남도 보성군 벌교읍 마동리 산183 · 임야 18850㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
주OOO OOOOOOOO
소유자
주OOO OOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7354만 ~ 3억 7651만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 보성군 벌교읍 마동리 산183
감정가
2억 6201만
최저가
2억 6201만 (100%)
기일
22-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7354만 ~ 3억 7651만중간 추정: 3억 524만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6201만 × 104~144% = 2억 7354만 ~ 3억 7651만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›보성군›2022년

전라남도 보성군 진행 물건