경매배당종결순천지원 2021타경55296-1
조성면 120 전 경매
전라남도 보성군 조성면 우천리 120 · 전 5482.00㎡ (1658.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
7,012만 ~ 8,500만중간 7,598만
근거 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7,012만 ~ 8,500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 6,730만 × 104~126% = 7,012만 ~ 8,500만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수21-08-21
- 경매개시결정21-09-02
- 배당요구종기21-09-02
- 2차 매각기일23-01-16
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 5482.00㎡ (1658.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 673만 (최저가의 10%)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 조성면 120
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(6)은 전라남도 보성군 조성면 우천리 소재 고내마을 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재한 농촌지대임.
- 2) 교통상황
기호(1)-(6) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 버스정류장 등 소재하여 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 3) 형태 및 이용상태
기호(1)-(6) : 상호 연접하여 일단의 과수원 및 일부 축사부지 등으로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
기호(1),(2) : 서측으로 진입로 있음. 기호(3),(6) : 남측으로 포장도로와 접함. 기호(4),(5) : 맹지임.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역( 가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_ 신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축 사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화 재보호법> 기호(2)-(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역,가축사육제한구역( 가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재 보호구역<문화재보호법>더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
ㆍ 본건 기호(2) 지상에 타인소유(김석열)로 탐문조사된 제시외건물 (ㄱ) "경량철골조 강판 및 슬레트지붕 단층 축사 94㎡", (ㄴ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 34㎡" 및 철파이프조 비닐하우스 1식 소재함. ㆍ 본건 기호(5) 지상에 분묘 소재함. ㆍ 본건 기호(1-6) 지상에 수목(양다래, 단풍 등) 소재함.더 보기
- 7) 공부와의 차이
--
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 토지 전부 | ||||
| 김○○ | 본건 토지 전부 | 목록 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 1-6은 전라남도 보성군 조성면 우천리 고내마을에 위치한 전과 답으로 서로 접해 있으며 도로변에 위치하고 있어 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 농경지로 형성되어 있으나 인근에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
부동산
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-11 | sd | 2024.01.11 송달간주 |
| 23-12-29 | sd | 2024.01.04 수취인불명 |
| 23-12-20 | sd | 2023.12.26 도달 |
| 23-11-15 | sd | 2023.11.16 도달 |
당사자
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 120 · 전 420㎡
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 119-2 · 전 1433㎡
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 161 · 답 630㎡
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 119-1 · 전 585㎡
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 160 · 전 1147㎡
23-01-16 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 159 · 전 1267㎡
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목록 5 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 160 · 토지 · 전
목록 6 · 전라남도 보성군 조성면 우천리 159 · 토지 · 전
교부권자 보OO
상대방겸소유자 김OO
신청인 구OO
신청인겸소유자 구OO
임차인 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 3곳
- 조성중학교
- 조성고등학교(폐교)
- 조성초등학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 보성군 진행 물건
46건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 대지 · 조성면 | 감정가942만 | 942만100% |
| 11.09 월D-10 | 잡종지 · 벌교읍 | 감정가15억 2,403만 | 10억 6,682만70% |
| 11.09 월D-10 | 답 · 벌교읍 | 감정가2,476만 | 1,109만45% |