순천지원 2021타경56657-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13577.00㎡ (4107.0평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7349만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

보성읍 1751 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 보성읍 대야리 소재 "군문마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(5),(7): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호(6),(8),(9): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호(2),(3),(6)-(9): 지적도 및 임야도상 맹지임. 기호(4): 북서측으로 소폭 포장도로와 접함. 기호(5): 북동측 및 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법>임. 기호(2).(6),(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3)-(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>임. 기호(7),(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>임더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 기계기구(관정)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 귀 제시목록상 농업회사법인주식회사천우식품 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역 미상임. 나. 별첨 ‘사진용지’와 같이 기호(5) 토지의 북측 일부를 인접지(대야리 1747번지, 소유자: 유한회사원진에너지)에서 조경석 및 잔디조성, 일부 수목 식재 등으로 사용하고 있는 것으로 조사되니 참고 바라며, 경매 진행시 해당 부분과 그 지상 물건 등에 대한 권원 및 소유권 관계 등을 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 795만 ~ 2억 5205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 보성군 보성읍 대야리 1751

감정가

2억 8509만

최저가

1억 9956만 (70%)

기일

22-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음