순천지원 2022타경3179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 6차 매각기일 · 최저가 6697만 (29%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4098.00㎡ (1239.6평)

제시외면적

없음

보증금

669만 (최저가의 10%)

청구금액

5213만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

벌교읍 906-1 · 농림지역

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교초등학교 제석분교(폐교)" 남서측 인근에 위치 하며, 국도 "2호선"이 남동측 인근으로 통과하고 인근 도로변은 주유소 및 건물부지 등이 일부 산재하나 주로 농경지로 형성된 읍시가지 주변지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형차량 진입은 가능하나 다소 불편시 되며, 농어촌버스정류장이 북측 약 500m 거리의 857호선 지방도에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 인접지와는 높이 약 2m 상향 축대 및 북측 인접지와는 높이 약 1.7m 하향 축대를 설치하여 자체 지반 평탄하게 성토한 부정형이고, 버섯재배사 부지로 남측 인접지에서 함께 이용합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 서측의 인접필지(906-3번지: "보성군" 소유) 및 교량을 관습도로로 이용하여 서측 인근의 폭 약 3.5m 콘크리트 포장도로에 연결됩니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 하천구역(양촌촌_하천구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

버섯재배사(철파이프조 비닐지붕 단층(2중 구조 + 차양막), 폭 9m, 길이 26-32m, 11동)이 소재하며, 동별 면적은 별첨 "건물개황도"에 기재하였고 일부분은 의뢰외 토지에 소재함. (내부) 철파이프조 비닐위 차양막 (외부) 철파이프조 비닐위 부직포 보온재 및 차양막 (전동 개폐장치) (차양) 철파이프조 차양막 (체인블럭 수동 개폐장치) 항온냉방설비(공냉식 Condensing Unit 및 Unit Cooler 등) 및 pipe rack(버섯 배지용 선반) 등 시설물이 각 동 내·외부에 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부 및 내역은 확인하지 못하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교초등학교 제석분교(폐교)" 남서측 인근에 위치 하며, 국도 "2호선"이 남동측 인근으로 통과하고 인근 도로변은 주유소 및 건물부지 등이 일부 산재하나 주로 농경지로 형성된 읍시가지 주변지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 진입은 가능하나 다소 불편시 되며, 농어촌버스정류장이 북측 약 500m 거리의 857호선 지방도에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 인접지와는 높이 약 2m 상향 축대 및 북측 인접지와는 높이 약 1.7m 하향 축대를 설치하여 자체 지반 평탄하게 성토한 부정형이고, 버섯재배사 부지로 남측 인접지에서 함께 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 서측의 인접필지(906-3번지: "보성군" 소유) 및 교량을 관습도로로 이용하여 서측 인근의 폭 약 3.5m 콘크리트 포장도로에 연결됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(2000m_돼지)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(500m_그밖의가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 하천구역(양촌촌_하천구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

버섯재배사(철파이프조 비닐지붕 단층(2중 구조 + 차양막), 폭 9m, 길이 26-32m, 11동)이 소재하며, 동별 면적은 별첨 "건물개황도"에 기재하였고 일부분은 의뢰외 토지에 소재함. (내부) 철파이프조 비닐위 차양막 (외부) 철파이프조 비닐위 부직포 보온재 및 차양막 (전동 개폐장치) (차양) 철파이프조 차양막 (체인블럭 수동 개폐장치) 항온냉방설비(공냉식 Condensing Unit 및 Unit Cooler 등) 및 pipe rack(버섯 배지용 선반) 등 시설물이 각 동 내·외부에 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목 : 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부 및 내역은 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1.본 건은 전라남도 보성군 벌교읍 장양리에 위치한 공부상 답으로 서측과 연결된 시멘트로 포장된 도로를 이용하여 차량으로 접근은 비교적 양호함. 2

전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 · 4098㎡

부동산표시목록

가처분권자

농OOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OO

근저당권자

농OOOOOOOO

지상권자

순OOOOOOO

채권자

순OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 · 4098㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 906-1 · 4098㎡

주변

학군

• 481m · 제석 초등학교 · 초등학교
• 1072m · 벌교상업고등학교 · 고등학교

버스

• 436m · 고정 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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