경매· 잡종지
순천지원 2022타경3193-1 NF
전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가10억 1169만49만/평· 감정가 10억 1169만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 1169만감정가 대비 100%
- 감정가
- 10억 1169만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 49만/평토지면적 기준 · 총액 10억 1169만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 5620만 ~ 14억 5380만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 10억 1169만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 733.00㎡ (221.7평)
- 토지면적
- 6799.00㎡ (2056.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 116만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3208만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 733.00㎡ (221.7평) · 경량철골구조 · 잡종지
- 대지권
- 벌교읍 462-1 · 계획관리지역
- 호
- 단층, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재 벌교고등학교 남측 근거리에 위치하고, 주위는 주로 농경지와 야산, 일부 공업용 부동산으로 이루어진 농경 및 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 차량 접근가능하고 국도(2호선)와 지방도(843호선)에 연결되는 왕복2차로의 간선도로(채동선로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 1)토지는 사다리형의 평지로서 자원순환관련시설 부지이고, 2)토지는 부정형의 평지로서 도로이며, 3)토지는 부정형의 완경사지로서 조성 중인 자원순환관련시설 부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1)토지는 폭 4-6m의 포장 및 비포장 도로에 접하고, 2)토지는 수도용지를 사이에 두고 왕복2차로의 포장도로에 접하며, 3)토지는 1)토지를 통해 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2)토지는 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m _닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전 산지<산지관리법>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
일련번호 1)토지상에 제시외 기계기구 2식이 소재하고 이동이 가능한 철재콘테이너 1동이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 증측허가되어 조성 중인 자원순환관련시설부지 입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 일련번호 1)토지상의 석축은 토지의 구성부분이므로 별도로 구분하지 않고 토지에 포함 하여 평가하였습니다. 나. 일련번호 1)토지상에는 재활용 목적물인 폐어망 등이 적치되어 있으며, 일련번호 3)토지 는 조성공사가 중단되어 잡풀로 뒤덮인 상태입니다. 다. 건물 증축허가관련 권리관계는 낙찰자에게 자동으로 승계되지 않음을 유의하시기 바랍니 다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 4-가)건물은 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 일부 시멘트 몰탈위 페인트칠(화장실 및 샤워실) 창호 : 새시창 일련번호 4-나)건물은 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 인테리어 치장 외 창호 : 새시창 일련번호 4-다)건물은 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 벽체 : 무벽체더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 4-가) 건물은 폐기물재활용시설이고 일부는 화장실과 샤워실이며, 4-나)건물은 사무소이고, 4-다)건물은 창고입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일련번호 4-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 화재경보설비 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외 기계기구 2식이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 4-가)건물의 벽체 일부에 흠집이 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-10 | sd | 2023.07.10 송달간주 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.06 도달 |
| 23-07-03 | sd | 2023.07.05 도달 |
| 23-06-28 | sd | 2023.06.29 도달 |
| 23-06-15 | sd | 2023.06.19 도달 |
| 22-08-16 | sd | 2022.08.22 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1.본 건은 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리에 위치하고 있으며 차량접근성은 양호함.
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 서해주택개발 대표자 김○○ | 점포 | 5,000,000 | 2022.07.01~2024.06.30 | |
| 유한회사 대산투자개발 대표자 김○○ | 점포 | 5,500,000 | 2022.04.10~2024.04.09 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 보OO
근저당권자 하OOOOOOOO
기타 박OO(OOOO)
기타 백OO(OOOO)
기타 조OO(OOOO OOOOO)
임차인 유OOO OOOOOO OOO OOO
임차인 주OOO OOOOOO OOO OOO
지상권자 하OOOOOOOO
채권자 박OO
채무자겸소유자 씨OO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유한회 사 대산투 자개발 대표자 김○○ | 2022.04.25 | 2022.04.10~20 24.04.09 | 5`500`000 | ||
| 주식회 사 서해주 택개발 대표자 김○○ | 2022.07.06 | 2022.07.01~20 24.06.30 | 5`000`000 |
매각공고
23-05-30 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1 · 잡종지 3720㎡
23-05-30 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-3 · 도로 1016㎡
23-05-30 · 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 산31-8 · 임야 2063㎡
23-05-30 · 전라남도 보성군 벌교읍 채동선로 4-15 · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 자원순환관련시설 492㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소 51㎡ 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 부속창고 190㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 씨OO OOOO
- 소유자
- 씨OO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 916m삼광중학교중학교
- 946m벌교고등학교고등학교
- 989m삼광중학교/벌교고등학교
- 1205m벌교여자고등학교고등학교
- 1376m벌교중앙초등학교초등학교
버스
- 227m신촌110, 111, 112, 113, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 21, 211, 212, 22, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 227, 231, 232, 233, 234, 240, 241, 250, 251, 252, 253, 320
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 5620만 ~ 14억 5380만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 잡종지
- 소재지
- 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 462-1
- 감정가
- 10억 1169만
- 최저가
- 10억 1169만 (100%)
- 건물면적
- 733.00㎡ (221.7평)
- 기일
- 23-05-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 1169만 × 104~144% = 10억 5620만 ~ 14억 5380만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 보성군 진행 물건
- 순천지원 2026타경50252-1 · 대지 · 조성면942만 (100%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51809-1 · 잡종지 · 벌교읍10.7억 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경43-1 · 답 · 벌교읍1109만 (45%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경158-1 · 임야 · 벌교읍1371만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경158-2 · 임야 · 벌교읍878만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-1 · 임야 · 보성읍407만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-2 · 전 · 보성읍873만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50400-1 · 전 · 벌교읍770만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50635-1 · 임야 · 득량면2545만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50772-1 · 동물및식물관련시설 · 조성면1.5억 (100%) · 26-11-09
- 46건 모두 보기