순천지원 2022타경51826-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-03-18 경매접수
2. 22-03-21 경매개시결정
3. 22-03-21 배당요구종기
4. 23-04-17 3차 매각기일 · 최저가 3억 687만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.12㎡ (68.7평)

토지면적

588.00㎡ (177.9평)

제시외면적

없음

보증금

3068만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5402만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 227.12㎡ (68.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

회천면 438

호

2층, 단층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)토지는 전라남도 보성군 회천면 율포리 소재 회천면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 주위는 해안농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)토지는 회천면 행정복지센터 서측 인근에 위치하고 주위는 해안농경지대로서 주위환경은 보통이며, 3)토지는 회천면 행정복지센터 북서측 인근에 위치하고 주위는 해안취락지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도(845호선)와 면소재지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2)토지는 부정형의 완경사지로서 1)토지는 과수원(석류)이고 2)토지는 전이며, 3)토지는 사다리형의 토지이고 완경사지대 내에서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 토지로서 단독주택과 그 부속건물 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 지적도상으로는 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지이며, 2)토지는 폭 약2.5m의 포장농로에 접하며, 3)토지는 폭2-3m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토 지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그 밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700 m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 석류나무 80여주가 소재하고, 2)토지에 제시외 건물 2동(1동은 경계부위에 소재)이 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 4동과 철쭉과 소나무 등 수목 40여주와 정원석 등 정원시설, 관정 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 과수원입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1)토지의 북서측 일부는 사건 외 인접지(율포리 440) 소재 조적조 슬레이트지붕 단층 건물이 침범하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-가)건물은 일반철골조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 자연석 내벽 : 벽지도배, 목재판재 및 청옥판재, 타일붙임 등 창호 : 새시창 4-나)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 황토바름 내벽 : 타일 및 목재판재붙임, 황토바름 등 창호 : 새시창 4-다)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트칠, 타일붙임 등 창호 : 새시창 4-라)건물은 목조 슁글지붕 단층 건물로서 내외벽 : 무벽체

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-가) 건물은 단독주택이고, 4-나)건물은 찜질방과 욕실이며, 4-다)건물은 창고 및 욕실이고 , 4-라)건물은 우산각입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 축열식 전기보일러 설치되어 있으며, 4-나)건 물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있고, 4-다)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 4-가)건물의 공부상 면적은 1층이 99㎡이고 2층이 82.14㎡이나, 전면과 후면의 발 코니 부분이 확장되어 실측 면적은 각각 118.6㎡와 91.5㎡여서 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 외부의 계단과 데크설비, 돌출 발코니는 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 회천면 율포리 375 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 전라남도 보성군 회천면 남부관광로 2287-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본건 1,2,3,4항은 보성군 회천면 율포리 율포마을에 위치한 전 및 주택으로 1,2항은 순수전으로 사용하며 3,4항은 주택으로 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

회OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

보OO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

점유자

최OO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-17 · 전라남도 보성군 회천면 율포리 438 · 대 588㎡
• 23-04-17 · 전라남도 보성군 회천면 남부관광로 2287-15 · 일반철골조 슬래브지붕(지붕위석재마감) 2층단독주택 1층 99㎡ 2층 82.14㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택 27.92㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 및 욕실 11.81㎡ 목조 슁글지붕 단층우산각 6.25㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 427m · 회천초등학교 · 초등학교
• 877m · 회천중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 보성군 회천면 율포리 438

감정가

3억 8359만

최저가

3억 687만 (80%)

건물면적

227.12㎡ (68.7평)

기일

23-04-17

등기부현황

등기 기재 없음