와든스톤법원경매

경매· 대지

순천지원 2022타경53709-1 NF

전라남도 보성군 회천면 율포리 332-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2316만56만/평· 감정가 3309만 (70%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322) (경매절차 관련 문의)

순천지원 2022타경53709-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2316만감정가 대비 70%
감정가
3309만
최저 평당가
56만/평토지면적 기준 · 총액 2316만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2414만 ~ 2926만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2316만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
29.58㎡ (8.9평)
토지면적
137.50㎡ (41.6평)
제시외면적
없음
보증금
231만 (최저가의 10%)
청구금액
879만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 29.58㎡ (8.9평) · 목조 · 대지
대지권
회천면 332-3 · 계획관리지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 보성군 회천면 율포리 소재 회천면사무소 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안 취락지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 완경사지의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(불)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_ 그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-12sd2023.07.17 도달
23-06-15sd2023.06.21 도달
22-06-14sd2022.06.14 도달

목록

목록 1 · 전라남도 보성군 회천면 율포리 332-3 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 보성군 회천면 남부관광로 2293-59 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 1,2는 전라남도 보성군 회천면 율포리 율포터미널 인근에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 소폭의 도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 마을이 형성되어 있으며 근거리에 율포해수욕장이 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

공유자 김OO

교부권자 보OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-30 · 전라남도 보성군 회천면 율포리 332-3 · 대 275㎡ (공유자 김우준 지분 2분의 1)

23-05-30 · 전라남도 보성군 회천면 남부관광로 2293-59 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 59.15㎡ (공유자 김우준 지분 2분의 1)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 315m회천초등학교초등학교
  • 769m회천중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2414만 ~ 2926만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 보성군 회천면 율포리 332-3
감정가
3309만
최저가
2316만 (70%)
건물면적
29.58㎡ (8.9평)
기일
23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2414만 ~ 2926만중간 추정: 2615만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2316만 × 104~126% = 2414만 ~ 2926만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›보성군›2023년

전라남도 보성군 진행 물건