경매· 답
순천지원 2022타경53969-2
전라남도 보성군 문덕면 운곡리 555
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가347만1만/평· 감정가 1514만 (23%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 347만감정가 대비 23%
- 감정가
- 1514만
- 최저 평당가
- 1만/평토지면적 기준 · 총액 347만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 359만 ~ 433만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 347만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 891.00㎡ (269.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 34만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6267만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 답
- 대지권
- 문덕면 555 · 보전관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리, 동산리, 양동리, 죽산리에 소재하며, 부근은 순수 농촌지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1-3,5,6,7) 본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 기호(4,8)은 차량진입 어려우며, 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 평지의 답, (2) 부정형 완경사지의 휴경중인 답, (3) 부정형 완경사지의 답, (4) 부정형 급경사지의 자연림, (5) 사다리 평지의 답, (6,7) 세장형 평지의 답, (8) 부정형 완경사지의 휴경중인 답임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1-3,6,7) 세로(가), (4,8) 맹지, (5) 세로(불)임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(굴목천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> (2,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> (4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> (5) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> (6,7) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> (8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호구역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-02 | sd | 2025.01.02 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.23 도달 |
| 24-04-02 | sd | 2024.04.08 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.19 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.27 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.27 도달 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.11 도달 |
| 23-06-20 | sd | 2023.06.22 도달 |
| 23-03-27 | sd | 2023.04.11 도달 |
| 23-03-08 | sd | 2023.03.10 수취인불명 |
| 23-02-27 | sd | 2023.03.02 수취인불명 |
| 23-02-13 | sd | 2023.02.20 폐문부재 |
| 22-06-29 | sd | 2022.07.04 도달 |
목록
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목록 6 · 전라남도 보성군 문덕면 양동리 1480-2 · 토지 · 답
목록 7 · 전라남도 보성군 문덕면 양동리 1480-3 · 토지 · 답
목록 8 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 511-1 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건(물건번호1,2,3번)은 보성군 문덕면 운곡리 면소재지인근에 소재한 답으로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨.본건(물건번호4번)은 보성군 문덕면 운곡리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호5번)은 보성군 문덕면 동산리 법화마을인근에 소재한 답으로 묵답임.본건(물건번호6,7번)은 보성군 문덕면 양동리 반월마을 앞에 소재한 답으로 주변 답으로 형성됨.본건(물건번호8번)은 보성군 문덕면 죽산리 대원사주변 답으로 묵답임.
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 박OO
공유자 송OO
공유자 염OO
공유자 정OO
공유자 조OO
교부권자 보OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-03-18 · 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 555 · 답 1782㎡ (염대열 지분 2분의1 전부)
당사자
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 961m문덕초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 359만 ~ 433만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 보성군 문덕면 운곡리 555
- 감정가
- 1514만
- 최저가
- 347만 (23%)
- 기일
- 24-03-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 347만 × 103~125% = 359만 ~ 433만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 보성군 진행 물건
- 순천지원 2026타경50252-1 · 대지 · 조성면942만 (100%) · 26-11-02
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- 순천지원 2026타경158-2 · 임야 · 벌교읍878만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-1 · 임야 · 보성읍407만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-2 · 전 · 보성읍873만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50400-1 · 전 · 벌교읍770만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50635-1 · 임야 · 득량면2545만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50772-1 · 동물및식물관련시설 · 조성면1.5억 (100%) · 26-11-09
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