순천지원 2022타경56029-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

456.00㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

9599만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

벌교읍 1122

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1), 2)토지는 전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 소재 벌교고등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 농경 및 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 3)토지는 장좌리 소재 무만마을 안에 위치하고 주위는 근교 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1), 2)토지는 왕복2차로의 간선도로(채동선로)변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이고, 3)토지는 국도(2호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 부정형의 완경사지로서 일부에 암석과 자갈 등이 적치되어 있는 잡종지 상태이고, 2)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 3)토지는 부정형의 평지로서 주거용 나지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2)토지는 왕복2차로의 도로에 접하나 높이차가 있고 실제 포장면과는 상당히 이격되어 있으며, 2)토지는 왕복 2차로의 도로 외에 동측으로 폭 2-3m의 비포장(일부 포장) 도로에 접하고, 3)토지는 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약3m의 막다른 도로에 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2)토지는 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 3)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 암석과 자갈 및 모래 등 건축자재가 적치되어 있고, 2)토지상에 소나 무와 참나무 등 잡목이 소재하며 분묘 1기가 소재하고, 3)토지상에 은행나무와 동백나무 등 수목 10여주가 소재하며 판넬 등 폐건축자재가 적치되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1373만 ~ 1664만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 보성군 벌교읍 장좌리 1122

감정가

1882만

최저가

1317만 (70%)

기일

23-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음