순천지원 2022타경57848-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-17 · 경매접수
2. 22-11-18 · 경매개시결정
3. 22-11-18 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3637만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1653.27㎡ (500.1평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

2096만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

보성읍 62-1 · 생산녹지지역

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 소재 "예동마을" 내 및 예동마을 남서측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 순수농촌지대(일련번호1), 경지정리 답 등이 소재하는 순수경지정리지대(일련번호 3 - 7)임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-일련번호 1) : 사다리형 완경사지로서 주거용건물부지로 이용중임. -일련번호 3) : 유사사다리형 평지로서 답으로 이용중임. -일련번호 4) - 6) : 세로 장방형평지로서 답으로 이용중임. -일련번호 7) : 삼각형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-일련번호 1) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. -알련번호 3) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. -일련번호 4) - 6) : 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접함. -일련번호 7) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 국가지정문화재구역<문화재보호법> -일련번호 3) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 소하천구역(예동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(예동천)<소하천정비법> -일련번호 4) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 소하천구역(선곡천)<소하천정비법>, 소하천구역(예동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(선곡천)<소하천정비법>, 소하천예정지(예동천)<소하천정비법> -일련번호 5) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 소하천예정지(선곡천)<소하천정비법> -일련번호 6) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 소하천예정지(선곡천)<소하천정비법> -일련번호 7) : 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 문화재보호구역<문화재보호법>, 소하천구역(선곡천)<소하천정비법>, 소하천구역(예동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(선곡천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2)-1 : 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 새시창임. 일련번호 2)-2 : 목조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 목재마감 등 내벽 : 벽지마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2)-1 : 주택 일련번호 2)-2 : 주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2)-1 : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 기와지붕 단층 창고, 2.8×0.5 ≒ 1.4㎡ ㄴ) 목조 및 조적조 강판 및 슬레이트지붕 단층 창고, 2.1×2.8 ≒ 5.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2)-2는 일반건축물대장 상 면적이 46.6㎡이나 현황 약 28㎡임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 559-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 보성군 보성읍 예동길 40-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 62-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-21 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1~7항은 보성군 보성읍 옥암리 옥암리회관 인근에 위치한 주택 및 답으로 1,2항은 주택으로 사용하며 인근까지 차량 출입이 가능하며 건물은 양호함. 3~7항은 경지정리된 답으로 접근성이 좋으며 순수 답으로 사용함.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

선OO

교부권자

보OO

근저당권자

보OOOOOOO

점유자

선OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-03 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 62-1 · 답 1974㎡ (공유자 박영근의 지분 11분의 2)
• 23-07-03 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-1 · 답 3021㎡ (공유자 박영근의 지분 11분의 2)
• 23-07-03 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-2 · 답 3038㎡ (공유자 박영근의 지분 11분의 2)
• 23-07-03 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-3 · 답 1051㎡ (공유자 박영근의 지분 11분의 2)
• 23-07-03 · 전라남도 보성군 보성읍 옥암리 96-21 · 답 9㎡ (공유자 박영근의 지분 11분의 2)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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