와든스톤법원경매

경매· 기타

순천지원 2023타경658-1

전라남도 보성군 득량면 송곡리 628

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가591만4만/평· 감정가 2579만 (23%)

담당계7계061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

순천지원 2023타경658-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
591만감정가 대비 23%
감정가
2579만
최저 평당가
4만/평건물면적 기준 · 총액 591만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
607만 ~ 726만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 591만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
464.95㎡ (140.6평)
제시외면적
없음
보증금
59만 (최저가의 10%)
청구금액
8403만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 464.95㎡ (140.6평) · 기타
대지권
득량면 628 · 계획관리지역
호
단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철파이프조 스레트, 강판, 썬라이트지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 일부 강판 외 대부분 무벽체

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

축사(염소)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 3동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
등기부상은 3동의 건물이나 건축물대장 및 현황상은 1동의 건물이고 등기부상 면적은 929.9㎡이고 건축물대장상 면적은 930㎡이나 실측면적은 1,500.8㎡이며, 공부상 지붕구조 는 스레트지붕이나 현황은 일부 강판 및 썬라이트지붕이고 건축물대장상 축사와 퇴비사, 착유실로 용도가 구분되어 있으나 현황은 전부가 축사입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 본체와 차양의 일부가 사건 외 인접지인 송곡리 산53-1을 침범하고 있습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-07sd—
24-12-18sd2024.12.23 도달

목록

목록 1 · 전라남도 보성군 득량면 송곡리 628 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 보성군 득량면 송곡리에 소재한 축사,퇴비사,착유실(오봉농장)로 주변 농경지및 축사로 형성됨.

부동산

부동산표시목록

공유자 오OO

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-02 · 전라남도 보성군 득량면 송곡리 628 · 철파이프조 스레트지붕 단층 축사 703.7㎡ 철파이프조 스레트지붕 단층 퇴비사 181.2㎡ 철파이프조 스레트지붕 단층 착유실 45㎡ (공유자 김한결 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1188m득량중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 607만 ~ 726만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
전라남도 보성군 득량면 송곡리 628
감정가
2579만
최저가
591만 (23%)
건물면적
464.95㎡ (140.6평)
기일
24-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
607만 ~ 726만중간 추정: 655만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 25.4%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전남 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 591만 × 103~123% = 607만 ~ 726만전남 기타 · 유찰 4회 이상 낙찰 478건 — 중간값 110.8%, 사분위 102.7~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 건물만 입찰
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 27.2% — 이 감정가 2579만 기준 약 701만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 보성군 진행 물건