경매· 임야
순천지원 2023타경1248-1
전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5882만4,592원/평· 감정가 2억 516만 (29%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5882만감정가 대비 29%
- 감정가
- 2억 516만
- 최저 평당가
- 4,592원/평토지면적 기준 · 총액 5882만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6141만 ~ 8453만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5882만 (29%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 42349.00㎡ (12810.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4801만
- 담당계
- 8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 임야
- 대지권
- 문덕면 80-4 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1-9)는 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 소재 "봉갑사" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(11,12)는 전라남도 보성군 복내면 일봉리 소재 "일봉제" 북서측 근거리에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지로 이용중임. 기호(2-5,8,9) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거기타(창고)로 이용중임. 기호(11) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지 및 일부 자연림으로 이용중임. 기호(12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 노폭 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(11) 지적도상 맹지이나, 본건까지 임도가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임. 기호(2-9) : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임. 기호(11,12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
"건물 감정평가 요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 기호(2-5,8,9)는 지목이 "임야" 및 "대" 이나, 현황은 "도로 등" 임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호10(가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창 구조임. 제시외건물 기호(ㄱ) 벽돌구조 패널위스페니쉬기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 새시창 구조임. 제시외건물 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층건임. (ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층건임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호10(가) 창고로 이용중임. 제시외건물 기호(ㄱ) 단독주택, 기호(ㄴ) 보일러실, 기호(ㄷ) 관정고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
제시외건물 기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 기호(1) 지상 및 기호(6) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-24 | sd | 2024.10.29 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.29 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.07 송달간주 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.02 주소불명 |
| 24-07-11 | sd | 2024.07.11 송달간주 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.08 폐문부재 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.28 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.28 도달 |
| 23-04-28 | mg | — |
| 23-04-28 | mg | — |
| 23-04-11 | sd | 2023.04.17 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건(물건번호1번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호2,3,4,5,8,9번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야및 대지로 주택출입하는 길로 사용됨.본건(물건번호7,10번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 창고용지및 창고로 시설 양호함.본건(물건번호11,12번)은 보성군 문덕면 복내면 일봉리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 보OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
소유자 보OO
지상권자 보OOOOOO
채권자 보OOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-09-09 · 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4 · 임야 42185㎡
24-09-09 · 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-5 · 임야 68㎡(현 도로 등)
24-09-09 · 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-6 · 임야 30㎡(현 도로 등)
24-09-09 · 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-7 · 임야 28㎡(현 도로 등)
24-09-09 · 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-8 · 임야 38㎡(현 도로 등)
당사자
- 채권자
- 보OOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 보OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6141만 ~ 8453만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4
- 감정가
- 2억 516만
- 최저가
- 5882만 (29%)
- 기일
- 24-11-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5882만 × 104~144% = 6141만 ~ 8453만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 보성군 진행 물건
- 순천지원 2026타경50252-1 · 대지 · 조성면942만 (100%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51809-1 · 잡종지 · 벌교읍10.7억 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경43-1 · 답 · 벌교읍1109만 (45%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경158-1 · 임야 · 벌교읍1371만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경158-2 · 임야 · 벌교읍878만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-1 · 임야 · 보성읍407만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50136-2 · 전 · 보성읍873만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50400-1 · 전 · 벌교읍770만 (56%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50635-1 · 임야 · 득량면2545만 (70%) · 26-11-09
- 순천지원 2026타경50772-1 · 동물및식물관련시설 · 조성면1.5억 (100%) · 26-11-09
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