순천지원 2023타경5264-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-11-06 경매접수
2. 23-11-07 경매개시결정
3. 23-11-07 배당요구종기
4. 24-06-17 1차 매각기일 · 최저가 2267만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

751.00㎡ (227.2평)

제시외면적

없음

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 061-722-5310, 722-5312~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

문덕면 805 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 문덕면 동산리 소재 "강변마을" 북동측 인근의 양동리 (기호①), 남동측 인근(기호②-④), 문덕면 용암리 장동마을 남서측 인근(기호⑤- ⑨)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 자연마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)-3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황"하천" 등으로 이용중임. 기호5),8) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호6),7) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호9) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 기호2),3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호4) : 현황"하천"으로서, 인접 도로 등을 통한 진입은 불가함. 기호5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호6),7) : 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호8) : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호9) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 의뢰목록상 김완겸 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이고, 기호4)-9) 토지는 김완겸 외 공유토지 중 김완겸 지분만의 감정평가 건임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 문덕면 동산리 소재 "강변마을" 북동측 인근의 양동리 (기호①), 남동측 인근(기호②-④), 문덕면 용암리 장동마을 남서측 인근(기호⑤- ⑨)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 자연마을이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황"하천" 등으로 이용중임. 기호5),8) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호6),7) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 기호9) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 기호2),3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호4) : 현황"하천"으로서, 인접 도로 등을 통한 진입은 불가함. 기호5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호6),7) : 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호8) : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접하여 출입함. 기호9) : 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견서 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 의뢰목록상 김완겸 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상이고, 기호4)-9) 토지는 김완겸 외 공유토지 중 김완겸 지분만의 감정평가 건임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건(물건번호1번)은 보성군 문덕면 양동리 강변마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성되어있고 지상에 식재자미상의 소나무(조경수) 100여그루 식재됨

부동산표시목록

공유자

나OO

공유자

류OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

염OO

공유자

최OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 전라남도 보성군 문덕면 용암리 805 · 전 5048㎡ (공유자 김완겸 지분 5048분의 751)

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 351m · 용암(종점) · 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 보성군 문덕면 용암리 805

감정가

2267만

최저가

2267만 (100%)

기일

24-06-17

등기부현황

등기 기재 없음