순천지원 2023타경50769-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

76.67㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

2364만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

노동면 220-6 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-6)은 전라남도 보성군 노동면 광곡리 소재 노동면사무소 북동측 인근(기호1,4), 북측 근거리(기호3,6), 북서측 인근(기호5)에 각각 위치하며 기호1,4 주변은 농경지와 묘지, 임야 등으로, 기호3,6 주변은 묵답과 임야 등으로, 기호5 주변은 면소재지내 취락 지대로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3,4,6 토지는 일반적인 교통조건 불편한 편이고, 기호5 토지는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4: 사다리형에 가까운 부정형 완경사지로 기호1은 전, 기호4는 묘지(분묘6기소재) 로 이용함. 기호3,6: 부정형 완경사지로 장기간 휴경지 상태로 방치되어 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태임. 기호5: 부정형 평지로 인접지(광곡리 232번지)와 함께 건물부지로 이용하고 북동측 일부는 죽림이 자생하고 극소부분은 타인점유 상태인 것으로 보임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호5 토지는 서측으로 골목길과 접하고 나머지 토지는 인접농로 등 없음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 준보전산지(기호4). 기호3,6: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역. 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 철도보호지구.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4 토지는 공부상 지목 대지이나 현황 묘지이며, 기호5 토지는 지목 답이나 현황 대지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상. -기호4토지 분묘 주변에 측백 등 관상수가 식재되어 있으나 분묘에 따른 것이므로 평가 하지 않음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시 및 목재창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택구조이나 장기간 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있으나 기호(ㄷ),(ㄹ)은 노후건물로 평가가치 없어 평가하지 않음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-장기간 공가상태로 임대관계 미상임. -제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)은 토지 및 건물의 지분비율과 같이 1/6지분을 적용하여 평가함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 64만 ~ 89만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 보성군 노동면 광곡리 220-6

감정가

62만

최저가

62만 (100%)

기일

23-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음