와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2023타경60827-2 NF

전라남도 보성군 벌교읍 호동리 산11-1

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가237만1만/평· 감정가 746만 (32%)

담당계4계061-722-5310, 722-5312~3

순천지원 2023타경60827-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
237만감정가 대비 32%
감정가
746만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 237만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
245만 ~ 287만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 237만 (32%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
623.43㎡ (188.6평)
제시외면적
없음
보증금
23만 (최저가의 10%)
청구금액
1039만
담당계
4계 · 061-722-5310, 722-5312~3
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 임야
대지권
벌교읍 산11-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
<기호1> 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 소재 "호산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호2> 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 소재 "호산마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 기호1, 2 북측 근거리로 간선도로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로 일부 제시외수목이 식재되어 있고, 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
<기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2의 공부상 지목은 임야이나 제시외수목(감나무, 매실나무)이 식재되어 있고, 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
<기호1> 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 소재 "호산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. <기호2> 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 소재 "호산마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하고 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 기호1, 2 북측 근거리로 간선도로가 위치함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호2: 부정형의 토지로 일부 제시외수목이 식재되어 있고, 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 기호2: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
<기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2의 공부상 지목은 임야이나 제시외수목(감나무, 매실나무)이 식재되어 있고, 일부 묘지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-19sd2024.11.22 도달
24-10-08sd2024.10.11 도달
24-05-13sd2024.05.28 도달
24-02-08sd2024.02.22 수취인불명
23-12-19sd2023.12.27 폐문부재
23-12-19sd2023.12.20 도달

목록

목록 1 · 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 502-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 산11-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

본건(물건번호1번)은 보성군 벌교읍 호동리 호산마을에 소재한

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

공유자 조OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 보OO

교부권자 순OO

배당요구권자 신OOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서OOOO OOO

채권자 메OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-03-24 · 전라남도 보성군 벌교읍 호동리 산11-1 · 임야 4364㎡ (공유자 조홍래 지분 7분의 1)

당사자

채권자
메OOOOOOOO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 245만 ~ 287만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 보성군 벌교읍 호동리 산11-1
감정가
746만
최저가
237만 (32%)
기일
25-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
245만 ~ 287만중간 추정: 262만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 35.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 237만 × 103~121% = 245만 ~ 287만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 746만 기준 약 474만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›보성군›2025년

전라남도 보성군 진행 물건