순천지원 2023타경61103-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

370.00㎡ (111.9평)

제시외면적

없음

보증금

129만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7026만

담당계

1계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 전

대지권

벌교읍 379 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 소재 "태백산맥 문학관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 버스터미널, 임야 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스터미널 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)ㆍ(4): 완경사지대 내에 위치한 2필지 일단 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3)ㆍ(6): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 일단의 유지임. 기호(7): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)ㆍ(4): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 고저 등으로 직접적인 출입은 불가하고, 기호(6)을 통해 진출입함. 기호(3): 남측으로 소폭의 포장된 보행자도로에 접함. 기호(6): 서측으로 포장도로에 접함. 기호(7): 지적도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)ㆍ(3)ㆍ(4)ㆍ(6): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가 축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 별첨‘사진용지’와 같이 기호(1)ㆍ(3)ㆍ(4)ㆍ(6) 지상에 소유자 연고로 탐문되는 다수 종(種)의 제시외 수목이 식재되어 있음. - 별첨‘사진용지’와 같이 기호(6) 지하에 소유자 연고로 탐문되는 물탱크실(철근콘크리트조)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상, 본건 토지는 "윤은심" 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 2003년 07월 04일 사용승인되었으며, 외벽: 사이딩판넬잇기 마감 내벽: 인테리어 마감 및 타일 붙임 등 창호: 새시창호 등임. 기호(2-나): 조적조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 2003년 07월 04일 사용승인된 후, 2004년 08월 12일 2층이 증축되었으며, 외벽: 벽돌쌓기, 사이딩판넬잇기 마감 등 내벽: 황토회바름, 편백, 타일 붙임 등 바닥: 타일 깔기 등 창호: 새시창호 등임. 기호(5-다): 경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서, 2008년 11월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 사이딩판넬잇기 마감 창호: 새시창호 등임. 기호㉠: 파이프조 판넬지붕 단층 건임. 창호: 새시창호 등임. 기호㉡: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉢: 판넬조 판넬지붕 기호(2-나) 2층 소재건으로서 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉣: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉤: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉥: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩판넬잇기 임. 기호㉦: 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩판넬잇기 임 창호: 새시창호 등임. 기호㉧: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 임. 기호㉨: 철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 및 무벽체 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) 1층: 커피숍(화이트 하우스) 2층: 다나헤어 기호(2-나) 1층: 펜션 2층: 창고 기호(5-다): 주택으로 이용중임. 기호㉠: 통로 및 다용도실 기호㉡-㉥ㆍ㉧: 창고 기호㉦: 다용도실 등 기호㉨: 창고 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(2-나) 1층: 위생 및 급배수설비, 전기판넬난방설비 등이 되어 있음. 기호(2-나) 2층: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(5-다): 위생 및 급배수설비, 전기필름난방설비 등이 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠-㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-나) 건물은 공부상 "383-1, 381-2번지" 양지상에 소재하나, 현황"381-2, 383-2번지" 지상에 걸쳐 소재함. 기호(2-나) 1층의 공부상 용도는 "창고" 이나, 현황 "펜션" , 2층의 공부상 용도는 "주택" 이나, 현황 "창고"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상, 본건 건물은 "박해수" 소유임. 2. 임대관계: 기준시점 현재 기호(2-가) 2층(다나헤어)은 임대관계가 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 보성군 벌교읍 회정리 379

감정가

1850만

최저가

1295만 (70%)

기일

24-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음