순천지원 2024타경4930-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-11-05 경매접수
2. 24-11-14 경매개시결정
3. 25-02-11 배당요구종기
4. 25-08-25 2차 매각기일 · 최저가 5693만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4281.00㎡ (1295.0평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1724만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

벌교읍 350 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 장동마을 내 위치하고, 주위는 농촌 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 접근성은 무난하나 도로교통 사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2 토지는 부정형 완경사로서 죽림지 상태이고, 기호3 토지는 부정형 완경사로서 자연림이고, 일부 분묘 1가 소재합니다. 기호4,6 토지는 연계된 부정형이고, 자체 지반 평탄하고, 답으로 이용 중이고, 기호5 토지는 부정형이고, 자체지반 평탄하고 답으로 이용 중이고, 일부 포장 도로 상태이고, 기호7 토지는 부정형 완경사이고, 일부 죽림상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호4,6 연계 토지와 기호5 토지는 소폭의 농로 등를 이용하여 접근 가능하고, 잔여 토지는 지적상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> -기호3 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> -기호4 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호5 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호6 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호7 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 토지상에 외관상 분묘 1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지적관련 사항은 지적 측량이 수반되어야 하고, 기호5 토지는 일부 포장 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 동명초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1동의 집합건물은 철근콘크리트조 슬라브 지붕 11층 내 11층1105호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로 아파트 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 기적의도서관길 70, 703동 11층1105호 (정원에코힐) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 산137 · 토지
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• 목록 7 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 384 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본건 1항은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 정원에코힐아파트(으)로서, 대중교통 이용 및 차량 접근성

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OOO OOO

기타

신OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

지상권자

순OOOOOOO

채권자

순OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 350 · 답 3603㎡
• 25-08-25 · 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 363-1 · 답 678㎡

당사자

채권자

순OOOOOOO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 910m · 제석 초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 장양 · 88
• 299m · 장양 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 보성군 벌교읍 장양리 350

감정가

8133만

최저가

5693만 (70%)

기일

25-08-25

등기부현황

등기 기재 없음