경매대납순천지원 2025타경51444-1
득량면 629-1 전 경매
전라남도 보성군 득량면 송곡리 629-1 · 전 833.00㎡ (252.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
296만 ~ 357만중간 320만
근거 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 296만 ~ 357만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 286만 × 103~125% = 296만 ~ 357만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수25-05-02
- 경매개시결정25-05-07
- 배당요구종기25-08-05
- 7차 매각기일26-07-13
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 833.00㎡ (252.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 28만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1,754만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 득량면 629-1 · 계획관리지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 보성군 득량면 송곡리 소재 외동마을 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
본건 토지 인근까지 농로(임도)가 개설되어 있고 그리 멀지 않은 곳에 지방도(845호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 휴경지상태의 전입니다.
- 인접 도로상태
맹지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.더 보기
- 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
본건1.; 보성군 득량면 송곡리에 소재하고 있는
부동산 전라남도 보성군 득량면 송곡리 629-1 · 833㎡
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.01 송달간주 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.21 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.13 도달 |
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
매각공고
26-07-13 · 전라남도 보성군 득량면 송곡리 629-1 · 전 833㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 보성군 득량면 송곡리 629-1 · 토지
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 으OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 전OOO OOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
채권자 서OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 득량중학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 보성군 진행 물건
46건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 대지 · 조성면 | 감정가942만 | 942만100% |
| 11.09 월D-10 | 잡종지 · 벌교읍 | 감정가15억 2,403만 | 10억 6,682만70% |
| 11.09 월D-10 | 답 · 벌교읍 | 감정가2,476만 | 1,109만45% |