와든스톤법원경매

경매· 단독주택

순천지원 2025타경51708-2

전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2

변경매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가4541만101만/평· 감정가 2억 4748만 (18%)

담당계9계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2025타경51708-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4541만감정가 대비 18%
감정가
2억 4748만
최저 평당가
101만/평건물면적 기준 · 총액 4541만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 4541만 (18%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
148.86㎡ (45.0평)
토지면적
657.00㎡ (198.7평)
제시외면적
없음
보증금
454만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3886만
담당계
9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물
148.86㎡ (45.0평) · 일반목구조 · 단독주택
대지권
복내면 49-2 · 보전관리지역
호
2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 ""옥평마을"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지임. 일련번호 3) 자루형 평지로서 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 2-가) 일반목구조 한식기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 목재마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나) 일반목구조 한신기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 황토칠 마감 등, 내벽 : 황토칠 및 편백마감 등, 창호 : 새시창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 4-나) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-나) 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호 2-가) 및 4-나)의 건축물현황도는 참고용으로서 경매진행시 실제 이용상황을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-24sd2025.09.29 도달
25-08-12sd2025.08.20 주소불명
25-07-24sd2025.07.29 도달
25-07-03sd2025.07.03 도달
25-07-03sd2025.07.08 도달
25-07-03sd2025.07.08 주소불명
25-07-02sd2025.07.03 도달
25-07-02sd2025.07.07 도달
25-07-02sd2025.07.07 주소불명

목록

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목록 4 · 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

1. 본건 주변은 전으로 형성됨. 본건 물건은 한식기와 지붕 주택으로 공가

부동산 전라남도 보성군 복내면 유정리 49 · 510㎡

부동산 전라남도 보성군 복내면 유정리 49 · 일반목구조 한식기와지붕 단층 단독주택 99.6㎡

부동산 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 657㎡

부동산 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 일반목구조 한식기와지붕 2층 단독주택 1층 102.06㎡ 2층 46.8㎡

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자 북OOOOOOO

가압류권자 전OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자 전OOO OOO

근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자 국OOOOOOO

채권자 북OOOOOOO

채무자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-19 · 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 대 657㎡

26-10-19 · 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 일반목구조 한식기와지붕 2층 단독주택 1층 102.06㎡ 2층 46.8㎡

26-10-19 · 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 대 657㎡

26-10-19 · 전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2 · 일반목구조 한식기와지붕 2층 단독주택 1층 102.06㎡ 2층 46.8㎡

당사자

채권자
북OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 5건 · 채권총액 2억 9993만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1404m보성복내중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 보성군 복내면 유정리 49-2
감정가
2억 4748만
최저가
4541만 (18%)
건물면적
148.86㎡ (45.0평)
기일
26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9993만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-10-07 · 북부농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑120-09-25소유권보존이○○—부담이 아님
갑223-03-21압류국민건강보험공단—소멸
갑325-07-02임의경매개시결정북부농업협동조합—소멸
을120-10-07근저당권설정북부농업협동조합2억 4000만말소기준
을1-125-10-221번근저당권일부이 전농업협동조합중앙회5993만소멸

배당

입찰가 (최저가)
4541만
매각비용
68만
배당 가능액
4473만
지역별›전라남도›보성군›2026년

전라남도 보성군 진행 물건