경매대납순천지원 2025타경52245-1
보성읍 228-16 대지 경매
전라남도 보성군 보성읍 주봉리 228-16 · 대지 23.00㎡ (7.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
405만 ~ 475만중간 434만
근거 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 405만 ~ 475만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 392만 × 103~121% = 405만 ~ 475만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수25-10-30
- 경매개시결정25-10-31
- 배당요구종기26-01-28
- 3차 매각기일26-08-24
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 23.00㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 39만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4,995만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 보성읍 228-16
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재 "보성교육청" 서측 인근[일련번호 1)], 보성읍 봉산리 소재 "삼산마을" 북동측 인근[일련번호 2)] 및 회천면 벽교리 소재 "이문마을" 북측 인근[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 등이 소재한 기존 주택지대, 일련번호 2) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대, 일련번호 3), 4) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 공히 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
일련번호 1) 사다리 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 2) 가장형 평지로서 답임. 일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 4) 부정형 급경사로서 자연림(분묘 소재)임.
- 인접 도로상태
일련번호 1) 북측에 노폭 약 2~3m의 포장된 현황도로에 접함. 일련번호 2) 서측에 인접필지와 함께 왕복4차선 포장도로, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측에 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 동측에 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.더 보기
- 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 2) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥지역)<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
- 제시목록 외의 물건
--
- 공부와의 차이
--
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
본건은 전라남도 보성군 봉산리에 위치
부동산 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 228-16 · 23㎡
부동산 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3 · 2451㎡
부동산 전라남도 보성군 회천면 벽교리 산24 · 1983㎡
부동산 전라남도 보성군 회천면 벽교리 산23 · 3769㎡
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.07 송달간주 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.03 도달 |
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
26-08-24 · 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 228-16 · 23㎡
26-08-24 · 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 228-16 · 23㎡
목록 · 부동산표시목록
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목록 2 · 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1445-3 · 토지
목록 3 · 전라남도 보성군 회천면 벽교리 산24 · 토지
목록 4 · 전라남도 보성군 회천면 벽교리 산23 · 토지
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 종OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 3곳
- 보성남초등학교
- 보성초등학교
- 보성여자중학교
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 보성군 진행 물건
46건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 대지 · 조성면 | 감정가942만 | 942만100% |
| 11.09 월D-10 | 잡종지 · 벌교읍 | 감정가15억 2,403만 | 10억 6,682만70% |
| 11.09 월D-10 | 답 · 벌교읍 | 감정가2,476만 | 1,109만45% |