순천지원 2025타경52543-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 498만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3204.00㎡ (969.2평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

1758만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

문덕면 506

당사자

채권자

주OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 상사면 비촌리(기호1), 보성군 문덕면 죽산리(기호2~6), 구례군 문척면 중산리(기호7~12)에 산재하여 위치하며, 부근은 주로 농촌마을,임야와 농경지로 형성된 농촌마을 주변 및 순수 농경 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 공히 차량출입 불가하고, 시외곽 및 면지역 내 위치한 토지로서 일반적인 교통상황은 보통 또는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 공부상 전이나 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(2)~(6): 부정형의 토지로서 공부상 임야로서 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(7)~(9),(11),(12): 부정형의 토지로서 공부상 전이나 자연림, 활잡목 등으로 형성됨. 기호(10): 부정형의 토지로서 공부상 전으로 인접 일대 토지와 함께 과수목 식재(매실나무) 상태임. (본건 토지면적이 협소하여 정확한 본건 내 수목 식재여부 및 식재수 파악은 곤란함)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 지적도상 맹지이나, 일부 토지(기호7,12 등)는 소폭의 포장도로가 근접하게 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(500m 거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수 계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(9) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(10) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(12) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(9)는 송전선 통과(선하지) 상태로 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정 되어 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 3. 본건 토지 중 기호(10)은 인접 일대 토지와 함께 과수목 식재(매실나무) 상태이나, 본건 토지 면적이 협소하여 정확한 본건 내 수목 식재여부 및 식재수 파악을 위해서는 측량 등을 요하는 바, 본 평가에서는 지상 수목 식재 여부에 구애없이 토지만을 평가하였으니 참고 하시기 바람. 4. 현장조사시 본건 내에 육안으로 확인되는 분묘는 발견하지 못하였으나, 토지의 특성 등을 고려시 전면적에 대한 정확한 분묘 소재 여부 확인은 어려운 바, 경매 진행시 분묘소재 여 부는 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 상사면 비촌리 385 · 토지
• 목록 10 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 465 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 462-1 · 토지
• 목록 12 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 462-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 456 · 토지
• 목록 8 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 457 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 구례군 문척면 중산리 458 · 토지

현황조사

조사

1회

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물건1은 순천시 상사면 비촌리 선동마을 동측, 승주골프장 주변에 소재하고 현재 묵전으로 거의 자연림 상태임 물건 2

전라남도 순천시 상사면 비촌리 385 · 863㎡

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506 · 1250㎡

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507 · 407㎡

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508 · 122㎡

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509 · 301㎡

전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510 · 1124㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 456 · 1527㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 457 · 66㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 458 · 33㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 465 · 40㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 462-1 · 542㎡

전라남도 구례군 문척면 중산리 462-2 · 549㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

순OO

배당요구권자

구OO

압류권자

구OO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 506 · 임야 1250㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507 · 임야 407㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 507 · 임야 407㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508 · 임야 122㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 508 · 임야 122㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509 · 임야 301㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 509 · 임야 301㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510 · 임야 1124㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510 · 임야 1124㎡
• 26-10-19 · 전라남도 보성군 문덕면 죽산리 510 · 임야 1124㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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