순천지원 2026타경20-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7476만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.86㎡ (67.1평)

토지면적

1470.00㎡ (444.7평)

제시외면적

36.80

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

8485만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

수풍길

건물 · 대지권

건물

221.86㎡ (67.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

조성면 462-2

호

단층

당사자

채권자

보OOOOOO

채무자

보OOOOOOOOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 조성면 덕산리 소재‘조성남초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근 국도변은 일부 상업용부동산 및 공업용부동산 등이 입지하고, 국도 후면부는 단독 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 남동측 인근으로 2번국도가 통과하는 등 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리형의 나지상태, 일련번호(2)는 세장형의 나지상태, 일련번호(3,4)는 세장형의 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 서측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 남측으로 노폭 4m내외, 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 동측으로 노폭 약 6∼7m, 북측으로 노폭 4m내외, 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>이며, 일련번호 3), 4)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1,3)의 일부 지상에 식재되어 있는 수목은 수종 및 주수, 현상 및 관리 상태, 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였고, 일련번호(1∼4) 지상에는 과거 영업용품으로 쓰였던 것으로 추정되는 항아리 다수가 산재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5-가): 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2004년 07월 01일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽: 벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(5-나): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2004년 07월 01일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(5-가)는 단독주택, 일련번호(5-나)는 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(5-가,5-나)에 급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(3,4) 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 부합물 및 종물 (기호(ㄱ∼ㄷ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(5-가,5-나) 건물내부에 과거 영업용품으로 쓰였던 것으로 추정되는 각종 비품 및 생활쓰레기 등이 산재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462-3 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 464-9 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1.2.; 조성남초등학교 북동측 도로변에 소재하고 있는 대지임

전라남도 보성군 조성면 봉능리 462 · 696㎡

전라남도 보성군 조성면 봉능리 462-3 · 306㎡

전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 299㎡

전라남도 보성군 조성면 봉능리 464-9 · 169㎡

전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단독주택 및 근린생활시설 128.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 56.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

기OOOOO

교부권자

보OO

교부권자

순OOOO

교부권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

이OO

지상권자

보OOOOOO

채권자

보OOOOOO

채무자

보OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462 · 대 696㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462 · 대 696㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462-3 · 대 306㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 462-3 · 대 306㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 대 299㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 대 299㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 464-9 · 대 169㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 464-9 · 대 169㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단독주택 및 근린생활시설 128.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 56.42㎡
• 26-10-26 · 전라남도 보성군 조성면 봉능리 463-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단독주택 및 근린생활시설 128.64㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 56.42㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-11, 보성군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-11 · 보성군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7476만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7214만

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