순천지원 2026타경67-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4031만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.17㎡ (34.2평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

34.60

보증금

1403만 (최저가의 10%)

청구금액

3780만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

동인길

건물 · 대지권

건물

113.17㎡ (34.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

보성읍 214-1

호

단층

당사자

채권자

보OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 보성읍 보성리 소재 "보성 천주교 성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호 (1)은 유사 사다리형 평지의 단독주택 부지 등으로 이용중이고, 일련번호 (2)는 유사 사다리형 평지의 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 동측 및 서측으로 각각 중로한면 및 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 일련번호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 일련번호(2) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (3-가)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 (3-나)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (3-가)은 단독주택으로 이용중이고, 일련번호 (3-나)는 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (3-가)은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적및 건물개황도, 감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조하시기 바람

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일려번호 (3-가), (3-나)의 건축물 소재지가 귀 의뢰목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 '전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13, 216번지'로 표시되어 있 으나, 토지대장상 '전라남도 보성군 보성읍 보성리 216번지'는 1995년 04월 06일 '전 라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13번지'로 합병되어 현황상 '전라남도 보성군 보성 읍 보성리 214-13, 214-1번지 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 보성군 회천면 화죽리 1430-5 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 216-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 본건 주변은 일반 주택 및 관공서로 형성됨

전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1 · 150㎡

전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 262㎡

전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 77.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 1.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

보OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

보OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

최OO

점유자

주OO

점유자

최OO

지상권자

보OOOOOOOO

채권자

보OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1 · 대 150㎡
• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-1 · 대 150㎡
• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 대 262㎡
• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 대 262㎡
• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 77.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 1.44㎡
• 26-10-12 · 전라남도 보성군 보성읍 보성리 214-13 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 77.13㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 1.44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 보성초등학교 · 초등학교
• 553m · 보성남초등학교 · 초등학교
• 697m · 보성여자중학교 · 중학교
• 1026m · 보성고등학교 · 고등학교
• 1064m · 보성중학교 · 중학교
• 1213m · 보성다향고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-20, 보성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-20 · 보성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4031만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3821만

소유자 잔여

3683만

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