경매배당종결해남지원 2009타경13132-1
산이면 222-2 농지 경매
전라남도 해남군 산이면 부동리 34 · 농지 96.00㎡ (29.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
3,915만 ~ 4,582만중간 4,196만
근거 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3,915만 ~ 4,582만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 3,790만 × 103~121% = 3,915만 ~ 4,582만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-12-03
- 경매개시결정09-12-04
- 배당요구종기10-04-05
- 3차 매각기일10-07-19
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 96.00㎡ (29.0평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 379만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,000만
- 담당계
- 3계 · 061-530-9122
건물 · 대지권
- 건물
- 96.00㎡ (29.0평) · 벽돌조 · 농지
- 대지권
- 산이면 222-2
- 호
- 단층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 해남군 산이면 부동리 소재, 용동마을 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 마을 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
유사사다리형의 평지로서 단독주택으로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로가 소재함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
--
- 7) 공부와의 차이
귀 제시목록상 `전`이나 토지대장등본상 `대`임.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 감나무, 배나무, 소나무 등의 수목이 소재함.
- 1) 건물의 구조
기호(2-가) : 벽돌조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기마감.<br /> 내벽 : 벽지 등.<br /> 바닥 : 장판지깔기 등.<br /> 창호 : 새시창임.
- 2) 이용상태
본건 기호(2-가)는 단독주택으로 이용중임.
- 3) 설비내역
기호(2-가)는 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
별지 지적및건물개황도`에 도시한 바와 같이 본건 지상에 부합물및종물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
- 5) 공부와의 차이
없음.
- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 산이농업협동조합
- 채무자
- 김형선
- 소유자
- 김형선
매각공고
10-07-19 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 34 · 전 660㎡
10-07-19 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 34 · 벽돌조 판넬지붕 단층주택 96㎡ 제시외-통로 새시조 판넬지붕단층 28.7 -화장실 및 창고 조적조 판넬지붕단층 9.0 -보일러실 및 통로 조립식판넬조 판넬지붕단층 17.6
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 34 · 토지 · 전
목록 2 · 전라남도 해남군 산이면 부동리 34 · 건물 · 단독주택
가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금)
가압류권자 산이농업협동조합
가압류권자 해남축산업협동조합
교부권자 해○○
채권자 산이농업협동조합
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 해남군 진행 물건
117건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 전 · 삼산면 | 감정가102만 | 25만25% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 황산면 | 감정가1,626만 | 408만25% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 현산면 | 감정가2,783만 | 1,247만45% |