해남지원 2023타경52331-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 25만 (25%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

51.00㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2만 (최저가의 10%)

청구금액

2169만

담당계

3계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

삼산면 752-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다. 본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1은 세로(불)입니다. 본건 기호2,4는 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호3-가는 목조 시멘기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 회박죽 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 목재창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호3-가는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다. 본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 세로(불)입니다. 본건 기호2,4는 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호3-가는 목조 시멘기와지붕 단층 건으로 외 벽 : 회박죽 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 목재창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호3-가는 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호3-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 삼산면 원진리 609-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 해남군 삼산면 농암길 28-6 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 해남군 삼산면 원진리 608-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1)대나무가 우거진 상태의 토지로 인접토지와 경계 등이 불명확하며 목록2)연고자 미상의 분묘 소재,목록3-가

전라남도 해남군 삼산면 원진리 609-2 · 1041㎡

전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 · 255㎡

전라남도 해남군 삼산면 원진리 608-1

전라남도 해남군 삼산면 원진리 608-1 · 522㎡

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OOOOOO

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

오OO

교부권자

오OO(OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 · 전 255㎡ (공유자 강노식 지분 5분의 1 전부)
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 삼산면 원진리 752-1 · 255㎡

주변

학군

• 732m · 구 삼산초등학교 삼화분교 터

버스

• 319m · 농암 · 100-2, 103, 105-2, 133, 143, 143-1, 182, 183, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 198, 2, 202, 205, 210, 216, 233, 239, 250, 251, 255, 256, 263, 265, 267, 269, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 293, 295, 297, 301, 393, 393-4, 501, 728, 750
• 352m · 시등 · 103, 133, 143-1, 182, 183, 185, 186, 187, 189, 190, 191, 193, 195, 196, 197, 198, 2, 202, 205, 210, 216, 233, 250, 251, 255, 256, 279, 280, 281, 282, 285, 286, 287, 288, 290, 295, 297, 393, 393-4, 728, 750
• 382m · 시등 · 100-2, 105-2, 143, 188, 192, 202, 210, 216, 233, 239, 263, 265, 267, 269, 281, 286, 288, 290, 293, 297, 301, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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