해남지원 2025타경1795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3354만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

토지면적

1475.00㎡ (446.2평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

3계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

140.00㎡ (42.3평) · 강파이프구조 · 창고용지

대지권

문내면 1221-1

호

단층

당사자

채권자

참OO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

해남군 문내면 석교리 소재 '심동마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지,농가주택 등인 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 전 창고임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 '건물개황도' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(2-가) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서, 외,내벽: 판넬마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'창고'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-목록1. 이동가능한 저온저장고 1대 소재하며 인접토지와 경계가 불명확하여

전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 1475㎡

전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 강파이프구조 강판지붕 단층 창고시설 140㎡

부동산표시목록

채권자

참OO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 창고용지 1475㎡
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 창고용지 1475㎡
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 강파이프구조 강판지붕 단층 창고시설 140㎡
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 문내면 석교리 1221-1 · 강파이프구조 강판지붕 단층 창고시설 140㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 110m · 심동 · 313, 315, 316, 322, 323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-29, 참정원주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-29 · 참정원주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3354만

매각비용

50만

배당 가능액

3304만

소유자 잔여

3304만

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