해남지원 2025타경1900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1149만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

605.00㎡ (183.0평)

제시외면적

없음

보증금

114만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

3계 · 061-536-5094

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화산면 832-2

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 해남군 화산면 방축리 소재 "석전리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 2,3 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "월호제" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임. 기호 4,5 : 전라남도 해남군 화산면 월호리 소재 "제동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 용도대비 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로 답으로 이용중임. 기호 2,3,4,5 : 부정형 완경사지로 비닐하우스 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 인접지(본건 기호 3)를 통해 접근 가능함. 기호 3 : 북측(본건 일부) 및 서측으로 소폭의 비포장 농로와 접함. 기호 4 : 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 5 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-02-25)(일반국도77호선)<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 2,3,4,5 지상에 비닐하우스, 기호 5 지상에 관정이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 해남군 화산면 방축리 832-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 해남군 화산면 월호리 348 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 해남군 화산면 월호리 349 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 해남군 화산면 월호리 486 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 해남군 화산면 월호리 737 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1~5. 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함. -목록2. 차광막하우스 1동, 목록3

전라남도 해남군 화산면 방축리 832-2 · 605㎡

전라남도 해남군 화산면 월호리 348 · 1296㎡

전라남도 해남군 화산면 월호리 349 · 1375㎡

전라남도 해남군 화산면 월호리 486 · 1040㎡

전라남도 해남군 화산면 월호리 737 · 1442㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)(OOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

화OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

화OOOOOOO

지상권자

배OO

지상권자

이OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 해남군 화산면 방축리 832-2 · 605㎡
• 26-11-02 · 전라남도 해남군 화산면 방축리 832-2 · 605㎡

주변

학군

• 974m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1019m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1134m · 화산중학교 · 중학교
• 1177m · 화산중학교 · 중학교

버스

• 227m · 석전 · 133, 143, 143-1, 182, 183, 185, 186, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 202, 205, 393, 393-4
• 493m · 부길-은산 · 133, 143, 143-1, 182, 183, 185, 186, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 195, 196, 197, 202, 205, 393, 393-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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