경매배당종결해남지원 2020타경3116-1
송지면 764-14 대지 경매
전라남도 해남군 송지면 산정리 764-14 · 대지 47.00㎡ (14.2평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
1,918만 ~ 2,640만중간 2,140만
근거 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,918만 ~ 2,640만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1,837만 × 104~144% = 1,918만 ~ 2,640만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-08-18
- 경매개시결정20-08-19
- 배당요구종기20-08-19
- 1차 매각기일21-07-26
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 47.00㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 183만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,169만
- 담당계
- 3계 · 061-530-9123 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대지
- 대지권
- 송지면 764-14
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 “송지우체국”서측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 주택등이 소재하는 지대임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
부정형 평지로 나지임.
- 4) 인접 도로상태
본건은 맹지임.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 및 "의견"란 참조.
- 7) 공부와의 차이
없음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 제시외 건물2층 (산정피 아노) |
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명
위 지상 및 타 지상에 제시외 2층 주택 및 창고(ㄱ:건축물대장미등록)소재하며 제시외 건물은 인근 765-8번지상의 건물과 1동의 건물로 사용하고 있음.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 제시외 건물2층(산정피아노) |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-17 | sd | 2021.09.23 송달간주 |
| 21-09-08 | sd | 2021.09.13 도달 |
| 21-08-10 | sd | 2021.08.13 도달 |
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
매각공고
21-07-26 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 764-14 · 대 47㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 해남군 송지면 산정리 764-14 · 토지 · 대지
가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
교부권자 해OO
압류권자 해OO
임차인 정OO
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 1곳
- 송지중고등학교
버스 정류장 3곳
- 산정정류소
- 송지면보건지소
- 산정리
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 해남군 진행 물건
117건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 전 · 삼산면 | 감정가102만 | 25만25% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 황산면 | 감정가1,626만 | 408만25% |
| 11.02 월D-3 | 전 · 현산면 | 감정가2,783만 | 1,247만45% |