전주지법 2011타경11516-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

514.00㎡ (155.5평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

3598만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

용지면 595

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 임실군 운암면 선거리 감나무골마을 북서측 인근에 소재하고 인근지역은 마을 인근 순수산림지대이며, 기호2)는 임실군 운암면 선거리소재 후동제 남동측 인근에 소재하고 인근지역은 산간농경지대이며, 기호 3,5)는 김제시 용지면 용암리 모산마을내에 소재하고 인근지역은 농촌마을 내이며, 기호4)는 (유)대신신재생산업 서측 인근에 소재하고 인근지역은 마을 근거리지대내 순수농경지대이며, 기호 6)은 모산마을 남동측 인근에 소재하고 인근지역은 마을주변 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2)는 제반교통사정이 불편하고 기호1)은 차량접근이 불가능하며, 기호2)는 농기계 출입이 가능하고 기호 3,5,6)은 제반교통사정이 무난하며 차량 접근이 가능하고,기호4)는 인근 까지의 제반교통사정은 무난하나 본건으로 차량 접근이 불가능함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 남측및남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 임야이고, 기호2)는 평탄한 부정형의 답이며, 기호3)은 현황 마을내 도로이고, 기호4)는 대체적인 사다리꼴형의 완경사를 이루는 전으로 지상에 타인(한결조경) 소유의 수백주의 메타스퀘어 묘목 및 목련 묘목이 소재하고 일부가 묘지로 이용중이며, 기호5)는 평탄한 부정형지로서 의뢰외 인접지와 1단지의 대지로 이용중이고, 기호6)은 평탄하고 대체적인 사다리꼴형지로서 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4)는 맹지로서 인접지등을 통하여 출입하고, 기호2,6)은 농기계 통행이 가능한 농로에 접하여 기호3)은 마을내도로이고, 기호5)는 차량 통행이 가능한 마을 내 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 농림지역 임업용산지이고, 기호2)는 농림지역,가축사육제한지역<상대제한지역 500m이내>이며 농업진흥구역이고, 기호3,5)는 계획관리지역이며, 기호4)는 생산관리지역이고 기호6)은 농림지역 농업보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호5) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하고, 기호6) 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 ㄷ,ㄹ)이 소재함.<br />-기호4) 지상에 타인(한결조경) 소유의 메타스퀘어 묘목 및 목련 묘목 수백주가 소재하고 일부 지상에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호6)은 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 513만 ~ 613만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라북도 김제시 용지면 용암리 595

감정가

616만

최저가

493만 (80%)

기일

12-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음