전주지법 2011타경20343-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1023.00㎡ (309.5평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

담당계

063-259-5535(구내:535)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금구면 844-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 김제시 서정동 소재 "석정마을"내에 위치하는 토지로서, 부근은<br /> 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 김제시 근교농촌지대임.<br /><br /> 기호(5-10)은 김제시 금구면 낙성리 소재 "하사마을" 인근에 산재하는 토지로서,<br /> 부근은 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임.<br /><br /> 기호(11,12)는 김제시 용지면 부교리 소재 "부교마을" 남측 인근에 위치하는 <br /> 토지로서, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3,5-12):본건 및 인근까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 도로를 통해 <br /> 인근 취락으로의 통행이 자유로운바 전반적인 교통사정은 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3):부정형(1,3)과 사다리형(2) 완경사지로서 대부분의 지상에 유실수<br /> (매실나무 등)가 식재되어 있으며, 기호(1)은 일부 도로임.<br /><br /> 기호(5-7):부정형(5,6)과 사다리형(7)토지로서 자체 지반은 평탄한 편이며 농경지<br /> 상태이고, 기호(5)일부 도로, 기호(6)일부 구거임.<br /><br /> 기호(8-10):세장형 토지로서 자체 지반은 평탄하며 답임.<br /><br /> 기호(11,12):부정형 토지로서 자체 지반은 평탄하며 답임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2):지적도상 맹지이나, 기호(1)일부가 폭 약2미터 정도의 비포장 농로<br /> 로서 이를 통해 출입 가능함.<br /> <br /> 기호(3):남측으로 폭 약3미터 정도의 시멘트 포장도로를 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(5):지적도상 맹지이나, 본건 일부가 폭 약3미터 정도의 비포장 도로로서<br /> 이를 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(6):서측으로 폭 약3미터 정도의 비포장 도로를 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(7):동측으로 폭 약3미터 정도의 비포장 도로를 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(8,9):서측 소폭의 구거 월편으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로를<br /> 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(10):북측으로 폭 약4-5미터 정도의 시멘트 포장도로를 통해 출입 가능함.<br /><br /> 기호(11,12):남측으로 폭 약2-3미터 정도의 비포장 도로를 통해 출입 가능함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):생산관리지역,<br /> <br /> 기호(3,5-7,11,12):계획관리지역,<br /> <br /> 기호(8-10):농림지역, 농업진흥구역<농지법>이며, 기호(10)은 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3)지상에 제시외 수목, 기호(7)일부 지상에 연고자 미상의 분묘 수기가<br /> 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,5,6)은 지적공부상 각각 묘지(1), 전(5), 답(6)이나, 현황 묘지 및 도로(1),<br /> 전 및 도로(5), 답 및 구거(6)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)일부를 타인이 점유중이며, 기호(3)지상에 일반건축물대장상 탁소남<br /> 소유의 주택과 창고가 등재되어 있으나, 멸실임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3064만 ~ 3662만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라북도 김제시 금구면 낙성리 844-6

감정가

3682만

최저가

2946만 (80%)

기일

12-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음