전주지법 2012타경18927-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-02 · 경매접수
2. 12-11-05 · 경매개시결정
3. 13-02-04 · 배당요구종기
4. 13-10-07 · 6차 매각기일 · 최저가 413만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

299.00㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

41만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4460만

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금산면 272-3

당사자

채권자

주식회사전북은행의 양수인 한국개발금융주식회사

채무자

강성문

소유자

강성문

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(일련번호2,3,6-8)은 김제시 금산면 청도리 소재 "금산초등학교" 북동측 인근 지방<br />도변에 위치하며, 주위는 지방도변으로 식당 및 찻집 위주의 소규모 점포, 단독주택, 농경지<br />등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통시설과의 접근성 및 간선도로와의 연계성 등<br />을 고려하여 제반 교통여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호2) - 부정형의 토지로서 대체로 인접지와 평탄하며, 일련번호3)의 부속토지로 이용<br /> 중이나 동측부분은 완경사지의 "토지임야"임.<br />일련번호3) - 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 조사일 현재 "상업용<br /> 건부지"임.<br />일련번호6-8) - 부정형의 토지로서 대체로 인접지와 평탄하며, 조사일 현재 서측의 지방도와<br /> 일련번호3)을 연결하는 "진입도로중 일부"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 지방도와 연결되는 대상 토지 일부를 포함한 소폭의 진입로를 통해 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호2,3,6,7) - 자연환경보전지역, 도립공원<자연공원법>, 취락지구<자연공원법>임.<br />일련번호8) - 자연환경보전지역, 접도구역<도로법>, 도립공원<자연공원법>, 취락지구<br /> <자연공원법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 일련번호2,3) 지상에 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호나) - 목조 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 황토바름 등 마감,<br /> 내 벽 : 목재, 황토 및 한지바름 등 마감,<br /> 바 닥 : 황토미장위 강화마루 등 마감,<br /> 창 호 : 목재 2중창임.<br /> <br />기호다) - 경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 페어글래스 스텐창호 및 목재 사이딩 마감,<br /> 내 벽 : 목재인테리어 및 타일 마감,<br /> 바 닥 : 타일 마감 등,<br /> 천 장 : 텍스 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호나) - 제2종근린생활시설(일반음식점),<br />기호다) - 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호나) - 기본적인 급배수·위생설비, 전기온돌에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />기호다) - 기본적인 급배수·위생설비, 시스템 냉·난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물·종물 형태의 제시외 건물(㉠-㉣)<br />이 소재하며, 이전 등이 용이한 저온창고 용도의 컨테이너박스형 창고가 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 전주시 완산구 평화동2가 소재“지곡초등학교” 서측 인근에 위치하는<br />평화주공그린타운 [제102동 제18층 제1802호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, <br />학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 아파트까지 차량출입이 가능하고, 인근에는 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트벽식조 경사지붕 18층 아파트중 제18층 제1802호로서,<br /> 외 벽: 몰탈위페인팅 마감,<br /> 내 벽: 벽지 등 마감,<br /> 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 엘리베이터, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남측, 서측 및 북측에 접한 도로를 통해 차량 출입함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만<br />)(보)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)((보))(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보)(접함), 상대정화<br />구역(지곡초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(평화중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(지<br />곡초등학교)<학교보건법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,산림 하<br />천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 구이로 2094, 102동 18층 1802호 (평화동2가,평화주공그린타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 김제시 금산면 우림로 188-23 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라북도 김제시 금산면 우림로 188-23 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라북도 김제시 금산면 청도리 282-1 · 토지 · 도로
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• 목록 8 · 전라북도 김제시 금산면 청도리 341-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번) 주거용 아파트임. 2번) 전임. 3번) 대지임. 지상에 제시외 냉동고 및 제시외 수목(소나무,잣나무 14주)이 소재함. 4,5번) 근린생활시설임. 6-8번) 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

공유자

김○○

공유자

영농조합법인 천지연

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

김○○

교부권자

전주시완산구청

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사전북은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

최○○

임차인

강○○

임차인

박○○

채권자

주식회사전북은행

채권자

주식회사전북은행의 양수인 한국개발금융주식회사

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-07 · 전라북도 김제시 금산면 청도리 272-3 · 전 299㎡ 제시외-수목 매실나무 외 8주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 하운동마을 · 5, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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