전주지법 2013타경1131-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1051.00㎡ (317.9평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1582만

담당계

1계 · 259-5531구내:531)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장화동 566-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2)는 전라북도 김제시 장화동 전장마을 북서측 바로 인근에 소재하고 인근지역은 마을 주변 순수 농경지대이며, 기호3)는 전장마을 내에 소재하고 인근지역은 농촌마을 내이며, 기호4)는 전장마을 북서측 근거리에 소재하고 인근지역은 농경지 야산이 혼재하는 농경지대이며, 기호5)는 전장마을 남측 인근에 소재하고 인근지역은 마을주변 경지 정리된 답작지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,4,5)은 주변까지의 제반교통사정은 무난한편이고, 기호1,2)는 농기계 출입이 가능하며, 기호3)는 본건 일부가 사도화한 출입사도를 통하여 도보로 출입하고, 기호4)는 지적도상 맹지이며 차량접근이 불가능하고, 기호5)는 구거를 사이에 두고 폭 약 5m의 시멘트로 포장된 농로에 접합.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3)는 평탄한 부정형지로서, 기호1)과 기호2)일부는 경계없이 1단의 답으로 이용중이고, 기호2)일부는 전이며, 기호3)는 대부분이 현황나대지 전으로 이용중이고 일부가 출입사도로 및 창고 부지로 이용중이며, 기호4)는 완경사 내지 평탄한 부정형지로서 전으로 이용중이고, 기호5)는 평탄한 직사각형지로 경지정리된 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,5)는 구거를 사이에 두고 차량통행이 가능한 농로에 닿고, 기호3)는 지적도상은 맹지이나 현황은 본건 일부가 도로화한 골목 출입사도를 통하며 출입이 가능하며, 기호4)는 지적도상 맹지이고 인접지 및 소폭의 농로등을 통하여 출입함더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4)는 생산관리지역이고, 기호3)는 계획관리지역이며, 기호5)는 농림지역이고, 기호1,2,3,5)는 문화재 보존영향검토 대상구역<전라북도 지정문화재보호조례>개발촉진지구<치역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한법률>이며, 기호5)는 농업진흥구역(농지법)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 구조 및 규모 이용상태 : 기호3)일부지상에 제시외 창고 및 축사 기호ㄱ)이 소재하며 실측 사정평가 하였고, 기호3)일부지상에 타인(현 경작자)소유의 비닐하우스 기호ㄴ)이 소재하나 철거가 용이한 타인 소유 비닐하우스이어 평가외로 하였음.<br />- 감정물건에 미치는 영향: 기고ㄱ)이 소재하는 부분은 영향이 있겠음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1)는 지목이 전이나 현황은 답이고, 기호2)는 지목이 전이나 일부가 답이며, 기호3)는 지목이 대지이나 현황은 대부분이 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라북도 김제시 장화동 566-3

감정가

809만

최저가

809만 (100%)

기일

13-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음