전주지법 2013타경8408-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-30 · 경매접수
2. 13-05-31 · 경매개시결정
3. 13-09-09 · 배당요구종기
4. 14-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2099만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2413.00㎡ (729.9평)

제시외면적

없음

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5691만

담당계

3계 · 063-259-5533(구내:533)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

만경읍 260

당사자

채권자

전라북도작물보호제판매업 협동조합

채무자

오영곤

소유자

오영곤

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)는 전라북도 김제시 만경읍 만경리 버스 공용터미널 서측으로 인접하여 소재하고, 인근지역은 버스터미널 주변 상가지대이며, 기호2-9)는 만경 농공단지 남동측 인근에 소재하고 인근지역은 국도변 농경지대이며, 기호10)는 김제시 성덕면 대석리 지평선 중학교 남서측 인근에 소재하고, 인근지역은 창고, 소규모공장, 농가주택, 농지 등이 소재하는 지대이며, 기호11,12)는 상리마을 북서측 근거리에 소재하고 인근지역은 마을근거리지대 순수 농경지대이며, 기호13)는 김제시 청하면 관상리 거산 마을 남동측근거리에 소재하고, 인근지역은 마을주변 순수농경지대이며, 기호14)는 거산마을 서측인근에 소재하고 인근지역은 마을주변 답작중심의 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1)는 만경읍소재지 공용버스터미널 부지에 인접하여 소재하여 제반교통사정이 양호하고, 기호2-9)는 주변으로 국도가 통과하여 제반교통사정이 양호하며, 기호11,12,13,14)는 제반교통사정이 다소 불편한 편이고 각 본건으로 차량접근이 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)는 평탄한 부정형지로서 의뢰외 인접지 일부와 1단지의 대지로 이용중이고, 기호2,3,4,5,6,7,8)는 김제시로 부터 우량농지 성토공사 허가를 득하고 공사가 일부 진행되다 중단되어 완공이 않된상태로 각 필지가 서로 경계없이 일부는 평탄지, 일부는 저지, 일부는 완경사를 이루는 1단의 휴경지 상태이며, 기호9)는 평탄한 소면적의 부정형지로 전으로 이용중이고, 기호11,12)는 평탄한 부정형지로 2필 1단지의 답으로 이용중이며, 기호13,14)는 평탄한 부정형지로서 기호13)는 대부분이 휴경지 상태이고 수천주의 소유자 미상의 묘목이 식재되어 있으며, 기호14)는 평탄한 부정형지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)는 지적도상은 맹지이나 본건과 접하고 있는 의뢰외 인접지 동소 476-7번지가 만경읍 공용 버스터미널부지이고, 터미널부지가 대로에 접하여 도로관계는 이점감안하여 평가하였고, 기호2,3,4,5,6,8)는 폭 약 25m의 국도에 접하거나 닿으며, 기호7)는 폭 약 6-7m의 포장도로에 접하며, 기호9)는 폭 약 25m, 폭 약 15m등에 접하며, 기호10)은 차량통행이 가능한 마을 출입도로에 접하고, 기호11,12,13,14)는 지적도상 맹지이고 소폭의 농로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)는 일반상업지역, 문화재보존 영향검토대상구역 상대정화구역이고, 기호2-8)는 자연녹지지역 문화재 보존 영향검토 대상구역이며, 기호9)는 제1종 일반주거지역, 도로구역<도로법>, 문화재 보존 영향검토대상구역이고, 기호10)는 계획관리지역, 상대정화구역이며, 기호11,12,13,14)는 생산관리지역임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-구조 및 규모 이용상태 : 기호1) 및 의뢰외 인접지와 1단지로 이용되는 1단지상에 부합물 내지 종물수준인 제시외건물 기호ㄱ-ㅈ)이 소재하고, 기호10)지상에 부합물내지 종물 수준인 제시외 건물ㅊ)이 소재하며 실측사정평가 하였고, 기호13)지상에 소유자 미상의 어린묘목 수천주가 소재하나 이식이 가능한 수준이어 평가에서 제외하고 토지만을 평가하였음.<br />-감정물건에 미치는영향 : "

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀의뢰 목록상 지목이 기호2)는 대이고, 기호3,4,5)는 전이며, 기호6,7,8)는 답이나 현황은 기호2,3,4,5,6,7,8) 7필지는 김제시로부터 우량농지 성토공사 허가를 득하고 공사가 일부진행되다 중단되어 완공이 않된 상태로 각 필지가 서로 경계없이 일부는 평탄지, 일부는 저지, 일부는 완경사의 1단의 휴경지상태이고, 공부상 기호9)는 답이고, 기호11,12)는 전이나 현황은 기호9)는 전으로 이용중이고, 기호11,12)는 1단의 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층<br /> 외벽 : 적별돌 노출쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지등 마감<br /> 창호 : 샷시 및 목재창<br />나,라) 시멘트 블럭조 스레트 및 강판지붕 단층<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 벽지등 마감<br /> 창호 : 샷시창<br />다) 시멘트 벽돌조 벽돌조 슬래브지붕 단층<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 벽지등 마감<br /> 창호 : 샷시창임<br />마) 경량철골조 칼라강판지붕 단층<br /> 내외벽: 판넬마감<br /> 창호 : 샷시창임<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가)주택, 기호나,다,라)점포, 기호마)창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가)보일러난방시설 및 위생설비시설이고, 기호나,다,라)급수시설 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-구조 및 규모 : 지적 및 건물 개황도 참조<br />-이용상태 : "<br />-감정물건에<br /> 미치는영향 : 부합물 내지 종물수준임

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호라)건물은 현황면적이 공부상의 면적보다 상당히 커 현황면적으로 실측사정평가 하되 현황면적에 지분을 승하여 사정평가 하였고, 기호나,다,라)는 지붕을 강판으로 개량하여 이점감안하여 평가하였으며, 기호나)는 공부상 용도가 창고이나 현황은 점포로 이용중이어 이점감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1번) 대지로 지상에 소유자의 제시외 화장실 및 창고가 소재함. 2-4번) 주택 및 근린생활시설임. 5-9번) 묵전임. 10,11번) 묵답임. 12번) 전임. 13번) 창고용지로 제시외 까데기,창고가 소재함. 14번) 창고임. 15,16번) 일단지의 답임. 17번) 전임. 18번) 답임.

부동산표시목록

가압류권자

전라북도작물보호제판매업협동조합

공유자

윤○○

교부권자

김○○

근저당권자

만경새마을금고

근저당권자

전라북도작물보호제판매업협동조합

근저당권자

주식회사풍농

근저당권자

주식회사한국상업은행

임차인

강○○

임차인

국○○

임차인

박○○

임차인

최○○

임차인

최○○

지상권자

만경새마을금고

채권자

전라북도작물보호제판매업 협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-06 · 전라북도 김제시 만경읍 송상리 260 · 전 1289㎡
• 14-01-06 · 전라북도 김제시 만경읍 송상리 261-1 · 전 1124㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 285m · 중리 · 21
• 370m · 상리마을 · 21
• 456m · 하리 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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