전주지법 2015타경12463-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-24 · 경매접수
2. 15-10-07 · 경매개시결정
3. 16-01-05 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 588만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

10.25㎡ (3.1평)

토지면적

81.65㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

3796만

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

10.25㎡ (3.1평) · 단독주택

대지권

요촌동 34-5

당사자

채권자

교보생명보험 주식회사

채무자

전막래

소유자

전향순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2 : 전라북도 김제시 교동 소재 "김제교동휴먼시아" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노선 상가지대임.<br />기호4 : 전라북도 김제시 요촌동 소재 "고속터미널" 동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 전반적인 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 주상용건부지로 이용중임.<br />기호4 : 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 일단지로서, 남측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호4 : 지적공부상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 정비구역<br /> (교동신동지구)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /> <전라북도지정문화재보호조례>.<br />기호2 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)<br /> (접합), 정비구역(교동신동지구)<도시 및 주거환경정비법>, 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.<br />기호4 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류<br /> (폭 8m 미만)(저촉). <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호4는 공부상 지목이 임야이나, 현황은 대임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가) - 철근콘크리트 슬래브지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 타일붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 등,<br /> 창호 : 새시창 등 마감.<br /><br />5-나) - 목조 기와지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 페인팅 등,<br /> 내벽·천장 : 벽지 등,<br /> 창호 : 목재창 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

조사일 현재 기호(3-가)는 근린생활시설 및 주택, 기호(5-나)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건에 기본적인 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 김제시 교동 117-53 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 김제시 교동 120-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라북도 김제시 동서로 89 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라북도 김제시 요촌동 산34-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라북도 김제시 동서로 256-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록3은 1층에 상가 4칸이 있는 2층 건물이나, 117-51~2 번지 쪽 상가 2칸과 2층은 공유자인 정남칠이 독점 점유하고 있음 위 공유자의 아들 정창운의 말에 의하면 공유자인 전향순은 117-53 지상의 상가 2칸과 2층을 점유(소유)하고 있고 상가 1칸에서 살림을 하고 있다고 하나 상가1칸(사진에서 삼수네 간판)과 2층(지평선교회 간판)은 공실상태이고, 나머지 상가1칸(애정호프 간판)은 수회 방문과 안내문에도 불구하고 만나거나 통화를 하지 못하여 임대차관계는 파악하지 못하였음 붙임 `등록사항 등의 현황서`에 의하면 목록3의 상가1칸을 정창운이 전향순으로 부터 임차한 것으로 되어 있으나 그뒤 동 상가부분을 부 정남칠이 매수하여 임대차 관계는 해소되었다고 함

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 솔로몬저축은행

공유자

김○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인 천남부지사

교부권자

김○○

교부권자

부○○

교부권자

부천시 원미구

교부권자

인천지방검찰청

근저당권자

전○○

배당요구권자

파산채무자(주)솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사

소유자

전○○

압류권자

부○○

압류권자

부천시 원미구

압류권자

인천지방검찰청

임차인

최○○

채권자

교보생명보험 주식회사

채무자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-30 · 전라북도 김제시 요촌동 산34-5 · 임야 694㎡ (공유자 전향순 17분의 2 지분 전부)
• 16-05-30 · 전라북도 김제시 동서로 256-18 · 목조 기와지붕 단층주택 40㎡ (공유자 전향순 17분의 2 지분 전부) 제시외-창고 등 조적조스레트지붕단층 2.59㎡ -창고 블럭조스레트지붕단층 2.67㎡ -견사 블럭조스레트지붕단층 0.28㎡

주변

학군

• 352m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 376m · 김제여자중학교 · 중학교
• 392m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 402m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 661m · 금성중학교 · 중학교
• 751m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 857m · 김제초등학교 · 초등학교
• 1021m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 1128m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1136m · 김제중학교 · 중학교

버스

• 100m · 버스터미널1 · 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 22, 27, 27-1, 30, 37, 39, 45, 45-1, 48
• 116m · 버스터미널2 · 1, 10, 102, 26, 27, 27-1, 33, 35, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 320m · 터미널사거리 · 101, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 31, 32, 35, 36, 40, 7, 9
• 326m · 부영아파트 · 49, 8
• 342m · 부영아파트1차앞 · 100, 101, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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