전주지법 2016타경11085-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-22 · 경매접수
2. 16-09-23 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7393.00㎡ (2236.4평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 523만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

황산면 38-7

당사자

채권자

금암새마을금고

채무자

김대식

소유자

이영희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)토지는 전라북도 전주시 덕진구 장동 소재 "장동 에코르 아파트 단지" 서측<br />인근에 위치하며, 주위환경은 대체로 부동마을의 주택지대와 전, 임야 등의 도시근교 농<br />경지대로 형성되있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호3)토지는 전라북도 김재시 백구면 학동리 소재 "농업개발연구소" 남서측 인근에 위치하며 남측은 신모마을의 기존 농촌취락지대가, 기타 주위는 전, 답 등의 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호4) 토지는 전라북도 김제시 황산면 용마리 소재 "김제황산농공단지" 북측 인근에 위치하며, 일부 축사부지도 소재하나 주위환경은 대체로 전,답 등의 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건 기호2) 토지는 전라북도 완주군 고산면 소향리 소재 "소향 보건진료소" 북서측<br />인근에 위치하며, 주위환경은 일부 축사 부지도 소재하나 대체로 전,답 등의 농경지대로<br />형성되있습니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 북측에 전주와 군산 간을 연결하는 번영로가 근거리에 위치하고 있으며, 이 <br />번영로에서 진입하는 도로와 접하나 도로연계게통 등의 상황으로 보아 일반적인 교<br />통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

중소형 차량 출입은 가능하나 일반적인 교통상황은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

남측 인근에 완주 ∼ 대둔산 간을 연결하는 732번 지방도가 위치하고 있으며, 이 지방<br />도에 군내버스 승강장이 소재하나, 교통편의 등으로 보아 일반적인 교통사정은 다소 불<br />편한 편입니다.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

동측 근거리에 온고을로의 시내 주간선도로가 위치해 있으며, 이 도로에서 진입하는<br />소폭의 도로가 개설되어 있으나, 도로연계계통 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황<br />은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

지형 부정형의 지세 완경사 내지 일부 평탄한 토지로서 현황 "자연림"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

지형 대체로 세로장방형의 지세 평탄하나 서측 경계선 부근은 완경사 토지로서 현황 "제시외 건물용 토지 및 임야"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

지형 부정형으로 3단 정도로 평탄히 조성된 토지로서 현황 "전 및 답"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 남측 신모마을 보다는 지반 다소 높은 현황 "전"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

노폭 3m정도의 콘크리트 포장도로와 북측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측으로 중소형차량 출입 가능한 콘크리트 포장 도로를 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

지적도 및 현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

사실상 동측으로 중소형차량 출입 가능한 콘크리트포장도로와, 남측으로는 노폭 약 2m 정도의 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

후면 사진용지에 표시된 바와같이 규모 등이 미상인 제시외 건물 1동 창고(경량철골조 강판지붕 단층), 컨테이너 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

공부상 지목 "전"이나 현황 "전 및 답"입니다.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

공부상 지목 임야 이나 현황 "잡종지 상태"입니다.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 토지는 공유지 중 1/2토지 만의 경매로서, 현재 출입문이 시건된<br /> 상태임에 따라 제시외 물건은 외곽에서 관찰하였습니다.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 임야지상에 소재하는 감나무 등 기타 자생목은 당해 임야에 포함<br /> 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 감나무 약 11주는 거래관행 등을 고려하여<br /> 당해 토지에 포함평가 하였습니다.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 장동 905-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라북도 완주군 고산면 소향리 산53 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라북도 김제시 백구면 학동리 516-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라북도 김제시 황산면 용마리 38-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1 지목상 임야이나 마을진입로변에 위치한 묵전이고 그 지상에 샌드위치판넬 구조의 개방형 창고와 콘테이너 박스 4개가 있음 목록2 자연임야이며 그 지상에 감나무, 밤나무, 소나무등이 산재하고 분묘 수기가 있음 목록3 전, 지상에 감나무 수그루가 식생중 임 목록4 전, 계단식 농지로 상단의 일부는 전, 나머지 면적은 답이나 하단의 답은 인접지번과 한필지로 이용중임

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 전북은행

공유자

김○○

교부권자

김○○

교부권자

완○○

교부권자

전주세무서

교부권자

전주시 덕진구

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 전북은행

소유자

이○○

압류권자

완○○

압류권자

전주세무서

임차인

한○○

채권자

금암새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-08 · 전라북도 김제시 황산면 용마리 38-7 · 전 7393㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 446m · 진천.황산농공단지 · 1, 33
• 490m · 농공단지.진천 · 1, 33
• 499m · 율산 · 1, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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