전주지법 2017타경14319-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

11만 (최저가의 10%)

청구금액

3704만

담당계

7계 · 063-259-5711(구내:711)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

금구면 2-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)토지는 전라북도 김제시 금구면 용복리 소재 "선락마을" 동측 인근에 <br />위치하며 주위는 일부 전상태의 농경지도 소재하나, 대부분 마을주변 야산지대로 형<br />성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근지까지 콘크리트 포장된 농로가 개설되어 있고 취락마을인 선락마을이 인근에, <br />지방도인 양시로가 근거리에 위치하고 있음에 따라 임야로서의 일반적인 교통상황은 <br />무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지형 장방형의 완경사 토지로서 현황 "일부 묘지 및 자연림"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 남측 인접지를 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(말,소,젖소,닭,개,오리,사슴,양사욱 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 제시외 분묘 3기내지 4기 정도와 소나무 및 산죽등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "임야"이나 현황 "일부 묘지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 제시외 분묘는 본건 토지 지적경계선 부근에 위치<br /> 함에 따라 본건토지 또는 인접지에의 소재여부는 목측으로는 확인할 수 없<br /> 었습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2)건물의 구조는 <br /> 목조시멘트 기와지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

용도는 "주택" 및 "상점"입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 김제시 금구면 금구리 539-2 토지 내에서는 확인할 수 없었습니다.서 확

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 소재 토지상에는 경량철골조 판넬지붕 단층, 단독주택 65.45㎡(지방도변에 <br />위치)와 목조 스레트지붕 단층, 창고용도의 건물 1동이 소재(단독주택 후면 위치)하며, <br />현 점유자 (김성배)의 주장에 따르면 기존 건물 2동은 멸실되어 그 자리에 무허가로 경<br />량철골조 판넬지붕 단층, 단독주택 65.45㎡건물을 지었으며, 목조 창고 1동은 (구)시장<br />건물로서 남궁순녀 소유가 아닌 무허가건물이라 주장합니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라북도 김제시 금구면 용복리 산2-3

감정가

345만

최저가

118만 (34%)

기일

19-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음