전주지법 2018타경5282-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-16 · 경매접수
2. 18-06-07 · 경매개시결정
3. 18-09-06 · 배당요구종기
4. 19-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9535만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

30271.00㎡ (9156.9평)

제시외면적

없음

보증금

953만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7230만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

금구면 43-2

당사자

채권자

장OO(선정자)

채무자

이동기

소유자

이동기

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1) 본건은 전라북도 전주시 완산구 다가동3가 "전주성광교회" 동측 인근에 위치<br /> 하며 주위는 사무실, 식당, 교회, 원룸 등으로 형성된 충경로 노선상가지대<br /> 의 후면 상업지대로 형성되어 있습니다.<br /><br /> 기호3,5) 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "호동교" 남측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 일부 단독주택, 영업장과 과수원 등의 농경지가 혼재하는 도<br /> 시주변 개발진행 중인 도시근교 시가지주변 농경 및 보통주택지대로로 형성<br /> 되어 있습니다.<br /><br /> 기호6,7) 본건은 전라북도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월저수지" 남동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 대체로 산림지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) 시내 중심뷰에 위치하여 제반 교통사정 대체로 편리한 편입니다. <br /><br /> 기호3,5) 시내 외곽에 위치하나 동측으로 왕복 2차선 정도의 호동길이 인근에 통과하고 <br /> 있음에 따라, 시 외곽으로서의 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.<br /><br /> 기호6,7) 시내 외곽에 위치하여 일반적인 교통사정은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 대체로 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "주거용 토지"로 이용 중<br /> 입니다.<br /><br /> 기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 인근 북측 제방도로와 서측 호동길 <br /> 보다는 지반 다소 낮은 현황 "주거용 토지"로 이용 중입니다.<br /><br /> 기호 5) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 서측 호동길 보다는 지반 다소 낮은 <br /> 현황 "잡종지"상태입니다.<br /><br /> 기호 6) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 북측 인접지보다는 지반 다소 높은 <br /> 현황 "휴경지상태"입니다.<br /><br /> 기호 7) 지형 부정형의 지세 북향의 완경사 내지 급경사로 대부분 산 정상부분<br /> 보다는 산복정도이고 현황 "자연림"으로 이용 중이며 본건 토지 하단부<br /> 남서측 경계선에서 북동측으로 한전 특고압선이 지나고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 북측과 남측으로 노폭 3내지 6m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.<br /><br /> 기호 3) 지적도상 맹지로서 북측 504-2 토지를 경유하여 제방도로로 출입할 수 <br /> 있습니다.<br /><br /> 기호 4) 지적도상 맹지로서 서측 인접지를 경유하여 호동로로 출입할 수 있습니다.<br /><br /> 기호6,7) 지적도상 맹지로서 인접토지를 경유하여 출입할 수 있으며, 기호 7) 임야 <br /> 내외부에는 경운기 등의 출입이 가능한 임도가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역,(역사도심 지구단위계획구역), <br /> 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화<br /> 재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.<br /><br /> 기호3,5) 자연녹지지역, 상대보호구역(상하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.<br /><br /> 기호 6) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, <br /> 보전산지<산지관리법>.<br /><br /> 기호 7) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(모든<br /> 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 토지상에는 제시외 건물 1동 약 연 44.0㎡와 종물 형태의 건물2동이, 기호 3)토지상에는 종물 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5)토지의 공부상 지목은 "구거"이나 현황 "잡종지"상태 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호 2) 건물감정요항표 참조.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 토지들은 지적공부 등을 보고 목측으로 현황 확인하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로<br /> 외 벽 : 전면 타일 붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽, 천정 : 벽지 및 천청지 도배 등<br /> 바 닥 : 장판지 붙임 등<br /> 창 호 : 샷쉬 창.<br /><br /> 기호 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로<br /> 외 벽 : 연와조적 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감<br /> 내벽, 천정 : 벽지 및 천정지 도배 등<br /> 창 호 : 샷쉬 창.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 1층 : 사무실 형태,2∼4층 : 다세대 형태의 방.<br /><br /> 기호 4) 단독주택 이나 현황 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2) 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며 도시가스 보일러에 의한 난방설비<br /> 입니다.<br /><br /> 기호 4) 기본적인 급배수 및 위생설비 되어 있으며 난방용 등의 보일러설비는 당해 <br /> 건물 내에서는 찾을 수 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2) 종물 형태의 건물 2동 약 연28.2㎡가 소재합니다.<br /><br /> 기호 4) 종물 형태의 건물 1동 약 연8.2㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)건물의 공부상 용도는 여관 및 목욕탕이나 실제 "사무실 및 방 등"이며 <br /> 4층 건물 일부 지붕은 슬래브가 아닌 판넬 지붕 입니다.<br /><br /><br /> 기호 4)건물의 공부상 소재지는 삼천동3가 504이나 실제 일부 인접 504-2 토지상<br /> 에 일부 과재하는 것으로 목측됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 기호 2)건물은 이민주등이 임차 중이라 주장하나 상세한 증빙자료는 <br /> 확인하지 못했으며, 기타 부동산은 이해관계인 부재로 조사하지 못<br /> 했습니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 기호 2)건물 중 지하 16.52㎡ 는 현 임차중인 이민주 말에 의하면 현재<br /> 물탱크실로 사용하며 폐쇄된 상태라 출입하기가 곤란하다 주장함에 따<br /> 라 면적과 사용용도 및 그 효용성 등을 고려하여 부득이 공부면적 등을<br /> 고려하여 감정평가액을 결정하였습니다.<br /><br /> 기호 2,4)건물은 공부상 면적과 실측면적 간에 다소 차이는 있으나 실측<br /> 의 오차 등을 고려하여 공부 면적으로 사정하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 완산구 중앙동1가 38-13 · 토지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 완산구 충경로 18-19 · 건물
• 목록 3 · 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 504 · 토지
• 목록 4 · 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 504 · 건물
• 목록 5 · 전라북도 전주시 완산구 삼천동3가 504-1 · 토지
• 목록 6 · 전라북도 김제시 금구면 월전리 12-2 · 토지
• 목록 7 · 전라북도 김제시 금구면 월전리 산43-2 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

이OO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

이○○

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

전주세무서

배당요구권자

배OO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

배○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OO(OOOO)

배당요구권자

이OO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

이○○

유치권자

오OO

유치권자

이OO

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

권OO

채권자

권OO(선정자)

채권자

권○○

채권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

남OO

채권자

남OO(선정자)

채권자

남○○

채권자

남○○

채권자

이OO

채권자

이OO(선정자)

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

장OO

채권자

장OO(선정자)

채권자

장○○

채권자

장○○

채권자

전OO

채권자

전OO(선정자)

채권자

전○○

채권자

정OO

채권자

정OO(선정자)

채권자

정○○

채권자

주OO

채권자

주OO(선정자)

채권자

주○○

채권자

최OO

채권자

최OO(선정자)

채권자

최○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-18 · 전라북도 김제시 금구면 월전리 산43-2 · 임야 30271㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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