전주지법 2023타경76-2 (유)새김제환경폐기물산업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-04 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 23-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4000.00㎡ (1210.0평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1710만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:5535) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · (유)새김제환경폐기물산업 · 답

대지권

복죽동 440-10

당사자

채권자

주OOO OO O O

채무자

에OOOOOOOOOOOO

소유자

유OOO OOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-3) 본건은 전북 김제시 복죽동 소재 "김제시환경사업소하수종말처리장" 남측 경계부근 에 3필토지 연접하여 위치하며, 주위는 근교경지정리 농경지대 내 하천에 근접하여 환경사업 체 등이 형성된 상황임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3) 김제시-호남고속도로 서김제I.C간 연결도로로부터 약1KM 거리의 천면도로를 통해 접근하며, 기호1)은 일단으로 사용중인 시유지와 접하여 출입이 자유로운 상황이나 자체는 후면부로서 미사용 농로와 접하는 상황이고, 기호2,3)은 후면부에 위치하여 미사용 농로와 접하는 상황임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 자체로 사다리형의 지반 평탄한 토지이며, 서측으로 인접한 시유지와 경계구분 없이 1단의 폐기물재활용시설 용도로 사용중임. 기호2,3) 각 세로장방형의 지반평탄한 토지로서 경계구분 없이 복토된 상황의 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 1단의 전체토지는 서측으로 폭 약4미터의 제방도로와 접하나 대상토지부분은 후면부 에 위치하는 맹지상황임. 기호2,3) 복토되어 흔적이 없는 폭 약3미터의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물㉠,㉡ 본 지상에는 토지의 부합물에 해당하는 지하 철근콘크리트구조[TH약0.5M] 철재판넬덮개 폐기물저장조[약7-8M] 2식이 소재하며, 실측사정하여 그 가치를 평가하고 토지 자체의 감정평가액에 합산하여 토지의 전체가치를 평가하였음에 유의 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 기호1) 토지의 감정은 1단으로 이용중인 서측 전면부 타토지(시유지: 주차장, 출입 구등으로 사용)의 사용조건 등에 불구하고 최유효사용의 원칙에 적합한 상황이므로 동상황을 감안하고, 토지의 부합믈의 가치를 포함하여 평가하였음에 유의요하며, 외부에 소재하는 기 계기구류는 감정대상이 아니므로 조사생략하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4(가) 경량철골조(H-Beam(200*100)) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 2001년 사용승인되었 으나 2021년 외부벽체 교체 등으로 보수하여 재정비하였으며, 내외벽 : 강판붙임. 바닥 : 방수콘크리트. 출입문 : 미닫이 강판 및 아크릴(일부흠결)문 이며, 별도의 창호는 없음. 기호4(나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 2001년 사용승인 되었으나 2021년 일부 를 철거하고 보수하여 사용중이며, 외벽: 판넬붙임. 내부 : 판넬벽체, 에콕시코팅바닥, 보드천정 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4(가) 폐기물재활용가공 공장용도임. 기호4(나) 사무실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4(나) 위생 급.배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉢ 경량철골(철봉Ø100m/m)조 원단천막지붕 단층 창고로서 제시외 시설 ㉠ 지하저수조의 상 부에 시설보호를 위하여 2021년 건축하였으며 바닥은 ㉠ 지하의 철재상판에 해당하므로 본건 물의 감정에서는 제외함.(일반건축물대장에 등재되어 있으나 미등기 상황임) ㉣ 경량철골(철봉Ø100m/m)조 원단천막지붕 단층 창고로서 기호4(가) 건물의 기계시설과 연 결되는 기계시설 일부를 보호하기 위해 2021년 설치함. ㉤ 철재 콘테이너(6*3) 경비실용 1동으로서 타지상에 소재하며 이동가능한 시설이나 본체의 기능에 종속하는 상황이므로 그 가치를 평가하였음을 참고 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4(나) 공부상 면적이 78㎡이나 2021년 일부철거되어 현 면적은 44.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 상기 기재시항을 기준으로 조사시점 현재의 상황을 기준으로 관찰감가법으로 감가수정하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 김제시 복죽동 442-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 전라북도 김제시 복죽동 440-10 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라북도 김제시 복죽동 440-16 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라북도 김제시 석교1길 197 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1의 지목은 잡종지로 지상에 목록4의 단층 분뇨쓰레기처리시설, 폐기물재활용시설과 단층 사무실이 있으며,

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOOOO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

소유자

유OOO OOOOO

소유자

정OO

압류권자

남OOOOOO

임차인

노OO

임차인

에OOOOOOOOOO OOO

임차인

에OOOOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OO O O

채무자

에OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-19 · 전라북도 김제시 복죽동 440-10 · 답 2000㎡
• 23-06-19 · 전라북도 김제시 복죽동 440-16 · 답 2000㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다