전주지법 2023타경31612-7 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 259-5531구내:531) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

죽산면 500-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 김제시 죽산면 소재 "죽산면행정복지센터" 남서측 약2.5-2.7KM 거리 동진 강 인근 연포리 "삼진마을" 인근에 위치하며, 주위는 동진강 북부 평야지대로서 농가주택, 농경지, 태양광발전설비 등이 혼재하는 순수농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

각 대상토지들은 차량접근 가능한 상황이며, 김제-부안간 23번국도(월죽로)에서 약400-1000m 거리에 위치하나, 지형상 우회하여 이용 가능하며 서해안고속도로가 본건 지대를 관통하고, 버스승강장까지는 약1-1.6km거리에 위치함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3,5,6,8) 부정형, 기호4,7,9,10,13,15)는 사다리형으로서 전체토지 대체로 평탄하며 , 기호1)은 전 및 도로, 기호2-6,8,9,11,12,14,15)는 현 답, 기호7,10,13)은 주거나지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 동측으로 폭 약4미터, 북측으로 폭 약3미터 본건 자체 진입용 포장도로와 접함. 기호2,9) 북측으로 직접 이용 불가한 폭 약4미터의 제방도로와 접하며, 경계부에 조성된 폭 약3미터 관습상 비포장 농로응 이용함. 기호3,5,6,8,10,11,12,15) 1단지 내부 맹지상황이나 자체에 조성된 비포장 농로를 공동 이용 함. 기호4) 서측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함. 기호7) 북측으로 폭 약5미터 포장도로와 접함. 기호13) 남측으로 폭 약5미터 포장도로와 접함. 기호14) 북측으로 폭 약4미터, 서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,2,5,6,8,9,10,11,15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3,12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 7,13) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호13) 지상에 제시외건물 ㉠(창고)이 소재(지적개황도 참조)함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,3,5,6,8,9,11,12,14,15) 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "답"임. 기호7,10,13) 공부상 지목 "대"이나 현황 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2-15) 토지는 1단의 형상으로서 지목 "잡종지"이나 과거에는 염전으로 이 용하다 폐기된 후 공터였으나 "답"으로 개간하여 이용중인 지대로서 북부는 평야지대와 접하 고, 남부는 동진강과 접하는 상황으로서 현황은 폐염전 내부는 태양광발전시설이 약60%이상 설치된것으로 관측되나 2022년부터는 대용량 태양광발전시설의 지원이 중단되어 급격한 수요 감소에 따른 영향이 있는 상황 등을 종합적으로 고려하여 평가하였습니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 김제시 죽산면 연포리 500-3

감정가

643만

최저가

643만 (100%)

기일

23-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음