전주지법 2024타경1175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 1696만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1111.35㎡ (336.2평)

토지면적

3431.00㎡ (1037.9평)

제시외면적

없음

보증금

9169만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 113만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

몽포길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 1111.35㎡ (336.2평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

만경읍 615-4 · 농림지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽포리 소재 "몽포마을" 북측 가장자리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 경로당 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

- 형태 및 이용상황 : 4필일단 부정형의 토지로서 지반 평탄한 공업용 건부지로 이용중임. - 교통상황 : 본건까지 차량접근 가능하며 북측 인근에 버스승강장 소재 도로(화포로)가 진 행함. - 인접도로상태 : 기호1,2,3,5) 남측으로 폭 약5미터 아스팔트 포장도로와 접함. - 토지이용계획 및 제한상태 : 기호1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건 : 없음. - 공부와의 차이 : 기호1-3,5) 토지는 공부상 지목이 "대, 창고용지"이나 현황 "공업용"으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

- 건물의 구조 기호4(가) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층으로서, 2006.05.02 사용승인 및 2006.09.14 일부 증축 되었으며, 벽체 : 횡판넬 붙임 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창임. 층고 : 10.25M, 주기동 H-beam : 400×200mm. 이용상황 : 도정공장(작업장)으로 이용중임. 기호6(나) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치 판넬) 단층으로서, 벽체 : 비닐사이딩 판넬 붙임 등, 바닥 : 하드너 마감 등, 창호 : 샷시창임. 층고 : 6.85M, 주기동 H-beam : 200×200mm. 이용상황 : 공장 및 창고로 이용중임. 기호6(다) 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 벽체 : 판넬 붙임 등, 바닥 : 숙소부분 장판 및 창고부분 하드너 마감 등, 창호 : 샷시창임. 이용상황 : 숙소, 공장 및 창고로 이용중임. 기호6(라) 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로서(2014.06.03 증축), 외벽 : 횡판넬 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창임. 이용상황 : 사무실, 숙직실, 사장실, 식당 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구(Ⅰ)은 도정설비 및 수변전설비, TRVCK SLALE 설비 등으로서 현재 가동중으로 현상및 관리상태는 무난하며, 기계기구(Ⅱ)는 누룽지 관련 설비로서 현재 가동중단 상태이나 관리현상은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

제시외건물 ㉠-㉤이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : - 본 사업체는 현황 임대중으로서 임대조건은 미상이나 임차인이 정상적으로 운 영중에 있는 것으로 확인되어 현상을 기준으로 토지(부합물<대문, 바닥포장 등>포함), 건물, 기계기구, 제시외건물(5동) 등을 망라하여 평가하였음. - 제시외건물 ㉠은 일부 인접한 타지상(640-2)에 소재하나 사용수익에 지장이 없으며 정상적 인 이용상황이므로 이에 구애없이 평가하였음을 참고요함. 기계기구는 "공장 및 광업재단저당법 제6조"에 의한 기계기구목록(Ⅰ제2021-195호, Ⅱ제2023 -113호, Ⅲ제2023-194호) 3부가 첨부되어 있으나 실제 내용은 <Ⅰ제2021-195호>과 Ⅱ<제2023 -113호>를 합하여 <Ⅲ제2023-194호>가 형성되어 있으므로 순서에 의거 평가하였음. - 기계기구Ⅱ<제2023-113호>는 현상 운행중단중이므로 재사용시 시운전 등의 점검이 필요한 상황임과 경과기간을 고려하여 관찰감가법으로 감가수정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 615-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 616-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 640-24 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽포길 52-6 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 616-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽포길 44 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,3의 대지 및 창고용지 지상에 목록4의 창고가 있고,

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOOOOO(O) OOO

임차인

어OOOO OOO

임차인

유OOO OOOO OOO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 615-4 · 대 473㎡
• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 616-7 · 창고용지 1193㎡
• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 640-24 · 창고용지 193㎡
• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽포길 52-6 · 일반철골구조 난연판넬지붕 창고 616.94㎡
• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽산리 616-12 · 대 1572㎡
• 24-11-18 · 전북특별자치도 김제시 만경읍 몽포길 44 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 제2종근린생활시설 제조업소 192㎡ 부속창고 136.4㎡ 부속건물 사무소 166.01㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 몽포 · 37
• 424m · 몽산 · 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다